Архитектурно-планировочные принципы формирования зданий банков

Развитие банков и банковской системы в целом, совершенствование процессов их развития, являются неотъемлимой частью экономических реформ в России. В принятом 3.02.96г. законе «О банках и банковской деятельности» завершилось оформление прав банков. Банки практически окончательно закрепили за собой исключительное право приема вкладов населения, операций с ценными бумагами и профессиональной работы на рынке ценных бумаг, а также осуществления инвестиций в различные отрасли экономики.

Отечественная банковская система находится в стадии активного развития: возникают новые банки, появляются новые операции, расширяется их спектр. Вследствие этого возникает необходимость в проведении архитектурно-планировочных исследований, отвечающих современным требованиям развития банков. Основной тенденцией в банковской деятельности является создание сети региональных банковских центров, чья деятельность будет направлена на развитие данных регионов. Предварительные исследования зданий банков, расположенных в южных районах России показали, что большинство их располагается в зданиях, оборудованных для финансовой деятельности. Взятые в аренду и переоборудованные под помещения банков, здания не соответствуют возросшим социальным и функционально-технологическим требованиям. Сеть этих сооружений в целом характеризуется стихийностью формирования. Многие здания банков не имеют должного состава помещений, не вполне отвечают местным условиям. В этой связи возникает необходимость в проведении архитектурно-планировочных исследований, направленных на создание более совершенных типов банков.

По вопросам проектирования зданий банков были приняты следующие документы:

-«Программа-задание на проектирование зданий и помещений отделений и филиалов Сберегательного банка СССР» (1988г.);

-«Программа-задание на проектирование зданий и помещений отделений и филиалов Сберегательного банка РФ» (1993г.);

-«Временные технические требования к проектированию производственных помещений, предназначенных для размещения вычислительной техники (СВТ) и специализированного банковского оборудования в отделении Сберегательного банка» (1993г.);

-«Требования к устройству и технической укрепленности кассового узла в здании кредитной организации» (1997г.);

— ВНП-001−95 «Здания учреждений Центрального банка Российской Федерации»;

— МГСН 4.10−97 «Здания банковских учреждений»;

— Пособие к МГСН 4.10−97 «Здания банковских учреждений» выпуск 1 «Коммерческие банки"(1999г.).

Многие позиции названных документов требуют пересмотра и дополнений с учетом анализа опыта проектирования и изучения функциональных особенностей зданий банков.

В настоящих документах отсутствуют: градостроительные принципы размещения зданий банковноменклатура и функциональная специализация различных типов зданий банковархитектурно-планировочные приемы защиты зданий банков от криминальных вторжений.

Решение этих проблем определяет актуальность и направленность данного исследования.

Целью диссертации является разработка научно-обоснованных предложений по архитектурно-планировочным и объемно-пространственным решениям различных типов банков и принципов организации системы банков.

Задачи исследования: обобщить отечественный и зарубежный опыт строительства и проектирования зданий банковвыявить основные тенденции развития банковской системы, влияющие на архитектуру зданий банковпровести анализ сложившейся структуры банков Юга Россииопределить функциональные и архитектурные особенности различных типов зданий банков и разработать их номенклатурупредложить архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения типов зданий банков, соответствующие местным условиямдать научно-обоснованные предложения по разработке системы зданий банков.

Предмет исследованиятипология и архитектурно-планировочная структура зданий банков.

Объект исследования — здания банков, проектные материалы. Границы исследования — архитектурно-планировочные и функционально-технологические решения зданий банков Юга России. Методы исследования: анализ исторических и экономических этапов развития банковских зданий по литературным источникамсбор, изучение и систематизация зарубежного и отечественного опыта проектирования и строительства банков по литературным источникам, нормативным и проектным материаламнатурные обследования зданий банков, экспертная оценка архитекторов, консультации с работниками банковских учреждений, анкетный опрос работников банков и населениямоделирование системы банков в различных селитебных образованиях регионареализация теоретических моделей банков в проектировании. Теоретическая база исследования включает пять групп научно-исследовательских работ: по экономической теории развития банковского дела и банковской системы регионов — труды Берлина С. М., Евсеева С. Ю., Рудько-Селиванова В.В., Сартыкова С. П.,. Киселева В.В.- по истории архитектуры банков — труды Агафонова С. Л., Бубнова Ю. Н., Иконникова А. В.,. Кириченко Е. И., Заварихина С. П., Фалтинского Р. А.- по формированию основных функциональных блоков зданий банковтруды Лернер И. И., Подолянского И. В., Солдатова В.Н.- практические разработки АО ЦНИИЭП комплексов и зданий культуры, спорта и управления им. Б. С. Мезенцеваматериалы кандидатских диссертаций Григоряна М. Н. «Принципы проектирования зданий кредитно — финансовых учреждений (банки и сберкассы)"(1979г.) — Гельфонд А. Л. «Особенности формирования архитектуры зданий и комплексов банков"(1996г.). Научная новизна исследования: впервые проведен исторический анализ развития банковской системы южного региона России и выявлены факторы, влияющие на формирование зданий банковской системы в регионеопределены требования к архитектурно-планировочной организации зданий банков с учетом структуры региональной банковской системыдополнена номенклатура типов зданий банков и даны рекомендации по архитектурному проектированию зданий банков, в частности по архитектурно-планировочным мерам защиты помещений банков от криминальных вторжений.

Указанные положения выдвигаются в качестве предмета защиты. Практическое значение диссертации состоит в том, что ее результаты могут быть использованы при проектировании зданий банков, корректировке сложившейся региональной системы банков, составлении программ-заданий на проектирование и региональных норм. В территориальные строительные нормы «Здания учреждений банков» автором внесены положения, регламентирующие размещение зданий на участке и выбор архитектурнопланировочных и функционально-технологических решений различных типов зданий банков, включая методы защиты от криминальных вторжений.

Выявленные принципы формирования зданий банков на примере Юга России могут быть реализованы и в других регионах страны.

Апробация работы. Основные положения диссертации опубликованы автором в 15 печатных работах. Диссертация получила апробацию на заседании кафедры архитектуры жилых и общественных зданий Ростовской государственной академии архитектуры и искусства 25 октября 2001 г. и на заседании секции архитектуры НТС ЦНИИЭП жилища (протокол № 9, от 26.03.2002 г.).

Внедрение результатов работы. Основные результаты исследования внедрены в следующих работах:

Территориальные строительные нормы «Здания учреждений банков» (разработаны по заказу Южного регионального отделения Российской Академии архитектуры и строительных наук) — главы «Общие положения», «Земельные участки», «Обособленные подразделения банков», «Банковские комплексы и банки», «Требования по обеспечению безопасности банковских зданий" — разделы «Офисные помещения», «Учебные помещения», «Вспомогательные и обслуживающие помещения»;

Методические указания и программа-задание по выполнению дипломного проекта на тему «Банковский комплекс» для студентов специальности 29. 01. — Ростов-на-Дону: РААИ.-2000; курсовое и дипломное проектирование студентами РААИ (1997;2001гт.).

Основные положения диссертации были опубликованы автором в 15 печатных работах.

Структура диссертации. Работа состоит из текстовой части объемом 157 страниц, 3 приложений, 101 иллюстрации, списка литературы из 89 наименований.

Структура диссертации отражает взаимосвязь и последовательность решения поставленных задач.

Во введении обосновывается актуальность проблемы, определяются цель, предмет, границы, основные задачи и методика работы.

В первой главе проанализирована история развития зданий банков, определены основные тенденции отечественной банковской системы. Обобщен отечественный и зарубежный опыт проектирования и строительства банков, выявлены тенденции в архитектуре зданий банков.

Во второй главе определены основные этапы формирования региональной банковской системы. Выявлены территории с ценным экономическим потенциаломфакторы, влияющие на организацию банковской системы. Определены требования к формированию банковской системы Юга России. Выделены основные типы зданий банков на территории региона.

В третьей главе предложена структура региональной банковской системы. Разработана номенклатура зданий банков. Предложен состав помещений банков, меры безопасности при проектировании зданий банков, методика проектирования банков. Даны рекомендации для региональных норм проектирования.

В заключении обобщаются результаты проведенного исследования.

Выводы по 3 главе.

1.Учитывая экономические и градостроительные особенности региона, предложена следующая система банков: краевые и областные банкиобщегородские банкибанковские учреждения жилого района.

2.Функциональные особенности банков позволили составить следующую классификацию: по основным признакам деятельности (направление и масштаб деятельности банков, функциональная специализация, структурная конфигурация банковского учреждения) — по специализации услуг (физические, юридические лица, VIP-клиенты) — по видам обслуживания: а) ограниченное (предоставление услуг физическим лицам, использование сети существующего банковского обслуживания) — б) полное (стандартный набор услуг, обслуживание физических и юридических лиц, создание в структуре города банков различной величины) — в) расширенное (широкий спектр услуг, формирование универсальных банков и банковских комплексов).

3.Предложена организация банков по территориальному принципу обслуживания населения в городе: районные банковские учреждения. городские банковские учреждения;

К районным банковским учреждениям относятся подчиненные банковские структуры: отделения, представительства, агентства, дополнительные офисыпредоставляющие ограниченный набор банковских услуг и функционально взаимосвязанные с торговыми центрами жилых районов, располагаются в фоновой застройке района.

К городским банковским учреждениям относятся: банковские комплексы (формирование банка как часть общегородского центрапредлагающий расширенный спектр банковских услуг) — банки городского значения (коммерческие банки, филиалырасположенные в деловой части города, предоставляющие полный спектр услуг).

4.Исходя из вышеперечисленных особенностей, предложена следующая номенклатура банковских зданий: банковский комплекс, коммерческий банк, филиал, представительство, агентство, отделение, дополнительный офис.

5.Предложены следующие градостроительные и композиционные приемы расположения банков на участках: банковский комплекс, коммерческий банк — островной и угловой участокдоминирующая роль объема зданияфилиал банка — угловой и рядовой участокздание банка является акцентом в застройкепредставительство — рядовой участокрасположение реконструируемых зданиях исторического центра городаотделение, агентство, дополнительный офис — рядовой участок в жилой застройке города.

6.Предложена оптимальная этажность для следующих типов зданий банков: банковский комплекс, коммерческий банк — повышенная этажностьфилиал, представительство — средняя этажностьотделение, агентства, дополнительный офис — малая этажность, что соответствует ограниченному составу помещений данных типов.

7.Установлены факторы, определяющие организацию функциональных групп различных типов зданий банков: наличие единого или раздельного операционного и кассового залахарактер взаимосвязей работы с клиентамистепень функциональной изолированности основных помещенийналичие расположение хранилищ.

8.Разработана функциональная структура банковского комплекса и коммерческого банка, состоящая из десяти функциональных зон.

Можно прогнозировать, что в здании банка выделится два основных укрупненных блока: операционно-кассовый блок и блок офисных помещений.

9. Рекомендуется следующее расположение групп помещений: блок обслуживания клиентов может располагаться автономнопри условии совместного размещения с другими помещениями банка, связь с офисами, операционным и кассовым залом, депозитарием осуществляется из информационно-справочного зала, ограничивающего доступ в законтрольную зонукассовый блок, связанный с кассовым залом может располагаться в цокольном, на первом или втором этажах, при этом часть помещений может размещаться в подвальных этажахоперационный блок может располагаться на втором, третьем этажахпри организации объединенного операционно-кассового зала его рекомендуется размещать на первом этажеофисные помещения следует располагать на верхних этажах зданиядепозитарий и хранилища рекомендуется размещать в цокольном и подвальном этажах.

Для зданий банковского комплекса, банков рекомендуется использовать вертикальное функциональное зонирование различных зон доступности и структурное зонирование (части этажа, целого блока) с различной конструктивно-планировочной структурой).

Ю.Учитывая методы защиты зданий банков от криминальных вторжений, определены следующие основные приемы проектирования: организация территории участка банка — физические препятствия, четкое зонирование территории, просматриваемость участка, длительность движения клиентаархитектурно-планировочные — расширение зон ожидания клиентов, разработка сценариев движения, создание видимых препятствий, последовательное зонирование пространства для клиентов, устройство атриумов, просматриваемость здания и контроль за движением клиентов, простой план, использование подземного пространства для зоны хранилищ и инкассациитехнические — тамбурные шлюзы, зонирование в отсеке хранилищ и инкассации, пулезащитное остекление, ограничение освещения отдельных зонконструктивные — использование сталефибробетона для хранилищ, устройство фундаментной монолитной плиты под хранилищем, усиление конструкций лифтовотделочные — применение строительных материалов с высокой степенью защиты в различных зонах доступностииспользование отделочных материалов в зависимости от специфики помещений.

11 .Предложена методика проектирования банковских зданий, которая предусматривает следующие основные этапы: определение факторов, влияющих на размещение банков в регионевыбор подсистемы банков по типу обслуживания, видам услуг, градостроительным требованиямопределение функциональных требований к банковским зданиямразработка номенклатуры помещений для определенной подсистемы и характерных условийопределение методов защиты зданий банков от криминальных вторженийконкретизация требований к данному типу банкаопределение оптимальных параметров оборудования банкаразработка задания на проектированиепроектирование конкретного банка.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

1 .Анализ отечественной и зарубежной практики строительства и эксплуатации зданий банков выявил следующие прогрессивные тенденции: создание многофункциональных банковских комплексов, в которых, помимо помещений для финансовых операций, располагаются офисы, учебные центры, жилье работников банкаосуществляется обслуживание городского населения (выставочные, концертные залы, магазины, рестораны) — построение пространственной композиции, центром которой является атриумвведение вертикального зонирования в целях расчленения видов взаимодействия работы с клиентами (на первых этажах обслуживаются физические лица, на этажах, расположенных выше — юридические лица, VIP-клиенты).

2.Предложена структура региональной банковской системы: областные (краевые) банки (отделения ЦБ и СБ РФ, банковские комплексы, филиалы инорегиональных банков, территориальные коммерческие банки, отделения, представительства) — городские банки (коммерческие банки, филиалы, отделения) — банковские учреждения жилого района (отделения, агентства, дополнительные офисы).

3.На основе функциональных особенностей банков по признакам деятельности, специализации и видам услуг, территориальных принципах обслуживания населения, предложена следующая номенклатура банковских зданий: банковский комплекс, коммерческий банк, филиал, представительство, агентство, отделение, дополнительный офис.

4.Предложены функциональные, типологические схемы-модели банковского комплекса, коммерческого банка, представительства и обособленных подразделений банков по степени доступности, с учетом архитектурно-планировочных и объемно-пространственных особенностей данных типов банков. Эти схемы-модели выявляют основные блоки помещений и характерные взаимосвязи, что позволяет решать проблему формирования зданий банков. Учитывая развитие сферы банковских услуг, прогнозируется появление зоны офисных помещений по обслуживанию клиентов и расширение закрытой зоны в зависимости от типа хранилищ. Разработаны десять основных функциональных блоков в банках. Основным элементом функциональной структуры банка является операционно-кассовый блок, а размещение наиболее крупных его помещений — операционного и кассового залов в значительной степени определяет характер объемно-планировочной структуры здания банка.

5.Определена роль атриумного пространства в здании банка: композиционное ядро, объединяющее общественную и офисную зоны здания банкаиспользуется для дополнительного освещения при большой ширине корпуса здания и создания микроклимата в условиях Юга Россииявляется центром вертикальных коммуникаций в здании банка, обеспечивает просматриваемость внутреннего пространства и контроль за передвижением клиентов. б. Предлагается следующее вертикальное функциональное зонирование основных блоков: кассовый блок может располагаться на первом, втором этажах зданияспециальные помещения рекомендуется располагать в цокольном и подвальном этажахоперационный блок целесообразно размещать на втором и третьем этажахофисные помещения следует располагать на верхних этажах зданиядепозитарий и хранилища рекомендуется размещать в цокольном и подвальном этажахпомещения обслуживания клиентов следует располагать в автономном блоке.

7.Установлена зависимость типов зданий банков от функциональных процессов и архитектурно-планировочных решений: наличие операционно-кассового блока (единый, раздельный) — характер работы с клиентами (расширенный, полный, ограниченный) — планировка помещений по степени изолированности (ограниченная, закрытая) — наличие хранилищ (расширенное, полное, ограниченное).

Предложен состав помещений банков для двух различных планировочных структур: зальной (операционный, кассовый залыхранилища, зал заседаний, информационно-справочный зал, офисные пространства отделов) — мелкоячеистой (помещения кассового узла, офисных и специальных помещений).

8.Выявлена климатическая специфика региона и ее влияние на архитектурно-планировочную структуру зданий банков. Важная роль в улучшении микроклимата помещений зданий банков в условиях Юга России принадлежит атриуму, солнцезащитным элементам оконных проемов и фасадов. Для защиты от избыточной инсоляции больших плоскостей светопроемов операционных и кассовых залов целесообразно применять солнцезащитные стекла.

9.Впервые определены приемы, обеспечивающие систему защиты зданий банков от криминального вторжения: решение генплана — протяженность пути клиента в здание банка, физические препятствия в виде наружных лестниц, зонирование участка с устройством внутреннего двора для спецтранспорта, устройство барьеров автостоянок препятствующие вламыванию машин в здание банкаархитектурно-планировочные — контроль за перемещением клиентов с устройством панорамных лифтов и открытых лестниц, использование атриумного пространства для визуального контроля за посетителями, большой шаг колонн в залах по обслуживанию клиентов, использование подземного пространства в блоке хранилищконструктивно-технические — устройство смотрового коридора в хранилище, сталефибробетонная оболочка хранилищ, пулезащитное остекление кабин кассиров, устройство монолитной фундаментной плиты хранилища для предотвращения подкопа.