Задаток. 
Гражданское право россии.

Это комплексная и весьма характерная мера обеспечения исполнения обязательства для российского гражданского права. Согласно ст. 380 ГК РФ под задатком подразумевается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ). По соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором. Таким образом, задаток выполняет три функции: обеспечительную, т. е. за неисполнение договора ответственной стороной, давшей задаток, он остается у другой стороны (этим он отличается от аванса, который такой функции не выполняет); удостоверительную, г. е. такой платеж служит доказательством наличия договорного обязательства; платежную — он передается другой стороне в счет причитающихся по договору платежей^[1].

На наш взгляд, следует говорить еще и о компенсационной функции, которая заключается в том, что сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Предметом задатка является исключительно денежная сумма. Соглашение о задатке всегда совершается в письменной форме; в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК РФ). При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Обеспечительный платеж — это денежная сумма, вносимая одной из сторон в пользу другой стороны, обеспечивающая денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее в связи с участием в сделках, предусматривающих обязанность стороны или сторон сделки уплачивать денежные суммы в зависимости от изменения цен на товары, ценные бумаги, курса соответствующей валюты, величины процентных ставок, уровня инфляции или от значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей. Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (ст. 381.1 ГК РФ).

• [1] Унароков Т. К. Залог и задаток как меры обеспечения исполнения обязательств //Финансовые и бухгалтерские консультации. 2008. № 10. С. 15.