Основания возникновения и прекращения права собственности

Приобретение права собственности предполагает наличие определенного юридического основания, в результате которого лицо (участник общественных отношений), приобретающее имущество, становится его собственником. В ст. 218—234 ГК РФ закреплены основания приобретения имущества в собственность, которые можно разбить на две группы.

К первой группе относятся те материальные блага, которые стали впервые объектом правасобственности. К таким объектам относятся:

• 1) недвижимое имущество, созданное впервые (ст. 219 ГКРФ);
• 2) новая движимая вещь, полученная в результате переработки материалов (ст. 220 ГК РФ);
• 3) ягоды, рыба, дикие животные и другие общедоступные вещи, сбор и добыча которых установлены законом, общим разрешением, данным собственником или в соответствии с местными обычаями на данной территории;
• 4) самовольная постройка, если право собственности на самовольную постройку будет признана судом (ст. 222 ГК РФ);
• 5) бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК РФ);
• 6) находка (ст. 227, 228 ГК РФ);
• 7) клад (ст. 233 ГК РФ);
• 8) безнадзорные животные (ст. 230 ГК РФ).

К второй группе относятся те материальные блага, которые уже были объектом право собственности. К таким объектам относятся:

• 1) имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2ст. 218 ГК РФ);
• 2) имущество переходит другому лицу в порядке наследства по завещанию или по закону (ст. 1118, 1141 ГК РФ);
• 3) имущество переходящее к правопреемнику при реорганизации юридического лица (ст. 58 ГК РФ);
• 4) дача, квартира, гараж и др., приобретенные членом жилищного, дачного, гаражного или иного кооператива, если полностью внесен паевой взнос членом кооператива.

Другие вещные права. Наряду с правом собственности существуют и другие права на вещь. Они принадлежат не собственникам вещи, а иным владельцам.

Различают следующие виды вещных прав:

• 1) пожизненное наследуемое владение земельным участком (ст. 265—267 ГК РФ);
• 2) постоянное (бессрочное) пользование земельным участком (ст. 268—272 ГК РФ);
• 3) сервитут (право прохода (проезда) по соседнему земельному участку; прокладки коммуникаций по соседнему земельному участку или зданию) (ст. 274—277 ГК РФ);
• 4) хозяйственного ведения (ст. 294—295 ГК РФ);
• 5) оперативного управления (ст. 296 ГК РФ).

В гражданском законодательстве предусмотрен институт приобретательной давности. Назначение данного института состоит в том, чтобы, защитить права добросовестных владельцев имущества. Так, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Приобретательная давность для недвижимого имущества определена в пятнадцать лет, а для движимого имущества — пять лет (ст. 234 ГК РФ).