Диплом, курсовая, контрольная работа
Помощь в написании студенческих работ

Организационно-экономическая модель привлечения инвестиций в промышленное строительство на основе развития ипотеки

Диссертация: Организационно-экономическая модель привлечения инвестиций в промышленное строительство на основе развития ипотеки
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Исследование практического опыта привлечения инвестиций в промышленное строительство с использованием ипотеки обосновало целесообразность использования этого способа инвестиций в промышленно-ориентированных регионах России, в частности, в Волгоградской области, в условиях дефицита целевых государственных инвестиций на развитие промышленного строительства, а также критическое… Читать ещё >

Содержание

  • 1. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ОСНОВЕ ИПОТЕКИ
    • 1. 1. Сущность ипотеки как способа инвестирования в промышленное строительство
    • 1. 2. Модели ипотеки и особенности ипотеки в промышленном строительстве (исторический, зарубежный и отечественный опыт)
    • 1. 3. Правовые аспекты ипотечного кредитования в промышленное строительство
  • 2. ИССЛЕДОВАНИЕ ПРЕДПОСЫЛОК ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ОСНОВЕ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ НА ПРИМЕРЕ ТИПИЧНОГО ПРОМЫШЛЕННО-ОРИЕНТИРОВАННОГО РЕГИОНА — ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
    • 2. 1. Современное состояние, проблемы и перспективы промышленного строительства в регионе
    • 2. 2. Этапы развития и результаты ипотеки в строительство в регионе
    • 2. 3. Методический подход к определению размера ипотечного кредита в промышленное строительство
  • 3. МОДЕЛЬ ФОРМИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ ПРОМЫШЛЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
    • 3. 1. Организационно-экономические аспекты развития ипотеки в промышленном строительстве
    • 3. 2. Цель, задачи, принципы и модель формирования ипотечной программы промышленного строительства

Организационно-экономическая модель привлечения инвестиций в промышленное строительство на основе развития ипотеки (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Одной из основных целей социально-экономического развития регионов России является формирование конкурентоспособной и эффективной рыночной экономики, в которой существенное место займут инвестиционные процессы. Особая обеспечивающая роль в этих процессах принадлежит предприятиям строительного комплекса, создающим материально-техническую базу для предприятий всех отраслей — производственные здания и сооружения. Основным условием активизации этих процессов является формирование собственных и привлеченных инвестиционных ресурсов предприятий, направленных на создание новых производственных зданий и сооружений, реконструкцию, модернизацию, реновацию, техническое перевооружение уже действующих. Последнее особенно актуально для регионов, в структуре экономики которых преобладает промышленный сектор, как это наблюдается в Волгоградской области.

Проблема привлечения инвестиций в промышленное строительство в таких регионах, ввиду критического состояния многих промышленных предприятий в современных условиях, является актуальной и постоянно требует разработки методических и практических рекомендаций по основным направлениям развития ипотеки в промышленном строительстве с учетом накопленного производственного и инвестиционного потенциала, обеспеченности и действенности ее нормативно-правовой базы.

Диссертационная работа направлена на разработку мероприятий, теоретического и методического обоснования ипотеки в промышленном строительстве, что является особо актуальным и значимым для различных регионов России и, в частности, Волгоградской области и г. Волгограда как изначально промышленно-ориентированных. Особенно актуально обоснование преимуществ ипотеки по сравнению с другими формами инвестирования средств для реконструкции, обновления и восстановления действующих производственных зданий и сооружений, износ которых в среднем превышает 50%.

Степень разработанности проблемы. При исследовании проблем формирования и распределения капитала и доходов в обществе, фундаментальных основ ипотечного кредитования с точки зрения выявления экономической сущности кредита и ипотеки, разработки моделей ипотечных кредитов, структуры организации ипотечного рынка и выявления особенности участия государства в его функционировании автор обращался к трудам зарубежных и отечественных ученых, таких как Дж. М. Кейнс, Д. Норт, С. Хадсон-Вилсон, А. Н. Ларионов, Ю. А. Левин, В. И. Лимаренко, М. П. Логинов, Г. Г. Матюхин, В. Минц, В. И. Синько, Г. А. Цылина, В. И. Черноусов.

Исследования проблем ипотечного кредитования освещены в диссертационных работах Е. А. Брусницина, И. Г. Изгаревой, С. И. Касаткина, В. Н. Коннова, В. В. Максимова, А. А. Матвеева, Л. В. Слюсаренко, О. С. Трубициной, Т. Л. Чащиной.

Анализ научных работ в области ипотечного инвестирования показал, что данная проблема является недостаточно проработанной и изученной в отношении промышленного строительства. В процессе становления находится законодательная база, слабо проработан региональный аспект ипотечного кредитования, мало изучены вопросы оценки потенциала развития ипотечного кредитования по конкретным регионам.

Целью диссертационного исследования является теоретическое и методическое обоснование и разработка организационно-экономической модели привлечения инвестиций в промышленное строительство на основе развития ипотеки.

Для достижения поставленной цели в работе решен следующий комплекс задач:

— раскрыта сущность ипотеки как способа инвестирования в промышленное строительство;

— выявлены особенности и обоснованы преимущества ипотеки в промышленном строительстве по сравнению с другими способами инвестирования;

— исследованы предпосылки развития ипотеки в промышленное строительство на примере типичного промышленно-ориентированного региона;

— разработан и обоснован методический подход к определению размера ипотечного кредита в промышленное строительство;

— разработана организационно-экономическая модель привлечения инвестиций в промышленное строительство на основе развития ипотеки (на примере промышленно-ориентированного региона) и разработаны основные положения ипотечной программы промышленного строительства.

Предметом исследования являются организационно-экономические отношения в сфере инвестирования промышленного строительства в форме ипотеки.

Объектом исследования является промышленное строительство как сектор экономики промышленно-ориентированного региона.

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют фундаментальные и прикладные труды зарубежных и отечественных ученых и практиков, положения законодательства Российской Федерации. В качестве инструмента исследования использованы методы моделирования процессов управления, экономико-логического, математического, статистического, сравнительного анализа. Информационной базой исследования послужили данные Госстата РФ, территориального органа федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области, нормативно-правовые и нормативно-справочные документы Госстроя России, аналитическая информация, опубликованная в периодической печати и специализированных научных изданиях.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в следующем:

— раскрыта экономическая сущность ипотеки в промышленном строительстве как залога недвижимого имущества промышленного предприятия для получения денежных средств на строительство новых производственных зданий и сооружений, обновление, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение и запуск нового производства;

— выявлены основные особенности ипотеки (кредитование под залог имущества промышленных предприятий) и обоснованы ее преимущества (низкие проценты по кредиту, длительный срок кредитования) как способа привлечения инвестиций в промышленное строительство по сравнению с такими формами инвестирования, как самофинансирование, государственное финансирование, кредитование;

— выявлены общие предпосылки развития ипотеки в промышленное строительство промышленно-ориентированного региона (дефицит целевых инвестиций в строительство, высокий износ производственных зданий и сооружений большинства предприятий, их критическое состояние, опыт ипотечного кредитования жилищного строительства);

— предложен методический подход к определению размера ипотечного кредита в промышленное строительство, апробированный на примере действующих предприятий Волгоградской области;

— разработана организационно-экономическая модель привлечения инвестиций в промышленное строительство региона на основе развития ипотеки, в которой выделены связи и отношения между такими субъектами, как предприятия, банки, агентство по ипотечному кредитованию и инвесторы;

— сформулированы цели, задачи, принципы и разработана модель формирования ипотечной программы промышленного строительства на примере промышленно-ориентированного региона.

Теоретическая и практическая значимость работы. Теоретические и методические разработки, практические предложения могут использоваться в ходе дальнейших научных исследований по данному направлению, а также в преподавании курсов: «Управление проектами», «Экономика отрасли», «Менеджмент отрасли», «Ипотечно-инвестиционный анализ».

Практическая значимость работы заключается в возможности использования результатов и предложений по формированию модели ипотечной программы промышленного строительства в качестве научно-практического инструмента федеральными и региональными органами государственного управления, отвечающими за реализацию инвестиционной политики, банками и инвестиционными фондами, Министерством финансов, Центральным банком РФ.

Реализация и апробация полученных результатов. Основные положения работы докладывались на научно-технической конференции в г. Михайловка, 2003 г., на I Всероссийской научно-практической конференции «Социально-экономические проблемы управления: взгляд в будущее», г. Волгоград, 2004 г., на II Всероссийской научно-практической конференции «Проблемы управления экономикой в трансформируемом обществе», г. Пенза, 2005 г., и на II Международной научно-практической конференции «Научно-образовательный потенциал нации и конкурентоспособность страны», г. Пенза, 2005 г.

Публикации: в рамках данного исследования было опубликовано семь печатных работ. Общий объем публикаций составил 1,86 п. л, в т. ч. лично автором — 1,68 п.л.

Структура и объем работы: диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы, включающего 136 наименований, и приложений. Содержит 140 страниц текста, включая 13 таблиц и 11 рисунков.

Основные выводы по Главе 3:

Разработанные в данной главе организационно-экономические мероприятия по развитию ипотечного кредитования в промышленном строительстве, позволяют наиболее эффективно организовать взаимодействие всех участников. Роль государства в этом процессе имеет первостепенное значение, так, как на первоначальном этапе поддержка требуется как предприятиям так и банкам, в виде субсидий, налоговых льгот, поручительства. Также государство должно обратить внимание на развитие законодательства и формирование стабильных первичного и вторичного рынков.

Также в данной главе обозначены цель, задачи, принципы и разработана модель ипотечной программы промышленного строительства. Для определения экономической целесообразности участия анализируемых предприятий в нашем диссертационном исследовании, нами было рассчитано, с использованием факторного анализа, изменение показателя объема производства и фондоотдачи после использования ипотечного кредита. Это показало целесообразность использования модели формирования ипотечной программы и ипотечного кредитования в промышленном строительстве в целом.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

По результатам выполненной диссертационной работы сделаны следующие выводы и предложения:

1. В результате исследования теоретического опыта привлечения инвестиций в промышленное строительство дано определение ипотеки в промышленное строительство как залога промышленных зданий и сооружений для получения денежных средств на реконструкцию, модернизацию, реновацию, строительство промышленных объектов и запуск нового производства, а также разработана схема связей и отношений между такими субъектами, как государство, агентство по ипотечному кредитованию, банк, предприятие и инвесторы.

2. Исследование практического опыта привлечения инвестиций в промышленное строительство с использованием ипотеки обосновало целесообразность использования этого способа инвестиций в промышленно-ориентированных регионах России, в частности, в Волгоградской области, в условиях дефицита целевых государственных инвестиций на развитие промышленного строительства, а также критическое финансово-экономическое состояние большинства предприятий региона, не имеющих собственных средств на реконструкцию, модернизацию, обновление действующих производственных зданий и сооружений, износ которых в среднем превышает 50%.

3. Итогом сравнительного анализа существующих форм инвестирования в промышленное строительство (самофинансирование, государственное инвестирование, внешнее инвестирование, ипотека) явилось выявление и обоснование таких преимуществ ипотеки, как кредит на длительный срокнизкие проценты по кредитувозможность получения государственных субсидий и налоговых льгот.

4. В результате исследования правовых аспектов инвестирования в промышленное строительство в форме ипотеки обоснована целесообразность совершенствования существующей и действующей нормативной и законодательной базы, в частности, Волгоградской области, регулирующей преимущественно организационно-экономические отношения между субъектами ипотеки в жилищном строительстве.

5. Исследование современного состояния промышленного строительства в регионе за 2001—2004 гг. позволило выявить тенденцию снижения активности промышленных предприятий, что выражается ухудшением показателей платежеспособности и финансовой устойчивости, а также увеличением степени износа производственных зданий и сооружений промышленных предприятий, износ которых составляет порядка 50%.

6. В Волгоградской области, как промышленно-ориентированном регионе России, в структуре экономики которого преобладает промышленное производство, многие промышленные предприятия имеют стратегически важное значение для региона, а обновление, модернизация, реконструкция, техническое перевооружение, не говоря уже о новом строительстве производственных зданий и сооружений, не возможны ввиду отсутствия целевых государственных инвестиций и критического финансово-экономического состояния этих предприятий, особенно это касается металлообработки, машиностроения, стройиндустрии. Все эти процессы очень взаимосвязаны, как создающие материально-техническую базу не только для промышленных, но и для строительных предприятий. Поэтому разработка методических и практических основ ипотеки в промышленное строительство весьма актуальна в настоящее время.

7. Ипотека в промышленное строительство выгодна для всех ее участников, и прежде всего для самого предприятия, поскольку ставит его в условия обязательного целевого ипотечного кредита на цели обновления, реконструкции, модернизации производственных зданий и сооружений, выступающих непосредственно объектами залога. Применительно к промышленному строительству методика определения размера ипотечного кредита должна быть пересмотрена, и, в частности, при этом должны быть учтены не только размер средств на восстановление, реконструкцию, но и на техническое перевооружение, обучение персонала, маркетинг и запуск нового производства.

8. Изучение регионального опыта в области развития ипотеки показало необходимость совершенствования организационно-экономических основ этого процесса и, в частности, создания на базе «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» организационной структуры рынка промышленных ипотечных кредитов.

9. Привлечение инвестиций в промышленное строительство посредством ипотеки возможно при условии:

— доработки и усовершенствования нормативно-правовой базы, как региональной, так и федеральной;

— создания нормативно-методического обеспечения (утвержденного на уровне федерации), определения размера ипотечного кредита в промышленное строительство;

— проведения необходимой разъяснительной работы с потенциальными участниками ипотеки.

В целом, это можно обозначить как организационно-экономические мероприятия по совершенствованию действий органов власти и других субъектов в регионах.

10. Обоснована целесообразность участия в ипотеке промышленных предприятий, имеющих важное значение для металлургии и машиностроения, и в целом для экономики Волгоградской области (на примере двух предприятий: ЗАО Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь», ОАО «Волгоградский моторный завод (ВгМЗ)»), получены плановые показатели, свидетельствующие о возможном приросте объемов производства и фондоотдачи.

11. Отдельные положения диссертационной работы используются в работе территориального строительного комитета Администрации Волгоградской области.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Актуальные проблемы российской экономики на современном этапе: Сб. науч. труд. Волгоград: ВолгГАСА, 2000. — 180 с.
  2. С.С. Философия права. М., 1998 с. 107.
  3. А.И., Ларионов А. Н. Индивидуальное жилищное строительство: вчера, сегодня, завтра. Волгоград: Ком. по печати и информации, 1998. — 72 с.
  4. А.Н. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. А. Н. Асаул, А. В. Батрак. М., СПб.: Изд-во АСВ, 2001.-168с.
  5. И.Т. Экономика недвижимости. Краткий курс. СПб: Питер, 2000 г. — 208с.
  6. Банковское дело: Учебник. Под ред. О. И. Лаврушина. М.: Финансы и статистика, 2001.- 576с.
  7. О.С., Яхимович В. И. Региональные особенности реализации модели ипотечного кредитования. Финансы. 2005. № 1 с.68−71.
  8. А.П. Формирование портфеля недвижимости: Учеб. пособие. М.:Финансы и статистика, 1999 г.
  9. М.К. Управление инвестиционной адаптивностью социально-экономических систем. Автореферат на соискание ученой степени доктора экономических наук. ВолгГАСУ, Волгоград 2003 г.
  10. М.К., Максимчук О. В. Инвестиционный климат: как обеспечить безопасность инвестиционной деятельности? Сборник трудов Актуальные проблемы российской экономики на современном этапе. ВолгГАСА, Волгоград 2000 г.
  11. А.В. Ипотека в России до 1861г. Жилищное строительство, 2000.-№ 11 с. 24.
  12. А.В. Оценка инвестиционной привлекательностиобъектов строительства на вторичном рынке промышленной недвижимости. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. ВолгГАСУ, Волгоград 2004 г.
  13. Е.А. Ипотечное жилищное кредитование на региональном рынке недвижимости. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. ВолгГУ, Волгоград 2003 г.
  14. Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования. Деньги и кредит. 2002. № 9 с. 18−20.15. Ведомости РФ. 1992. № 23.
  15. В.Д. Становление и развитие ипотечного кредита в РФ: анализ и оценка его эффективности. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Российская экономическая академия имени Г. В. Плеханова, Москва 2003 г.
  16. A.JI. Развитие региона: цели, закономерности, методы управления. A.JI. Гапоненко, В. Г. Полянский. М.: Изд-во РАГС, 1999. — 135с.
  17. С. Ипотечные ценные бумаги в дореволюционной России// Рынок ценных бумаг. 1999. — № 19. — с. 78−80.
  18. П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999. 567с.
  19. Градостроительство в России в XXI веке. Доклады на Общем собрании Российской Академии архитектуры и строительных наук в Санкт-Петербурге. СПб., апрель 2000.- 22с.
  20. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 и 2. М.: НОРМА-ИНФРА-М, 1998 г.
  21. М.Н., Зрюнин A.M. Экономические инструменты привлечения дополнительных инвестиций в основной капитал. Экономика строительства М., 2005 г. № 4 с. 23−33.
  22. И.В., Черняк В. З. Ипотека. М.: Юнити. 2005.-464с.
  23. А.В. Эволюционная трансформация экономики в конкурентоспособную форму. Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1999. — 368с.
  24. А. Современная жилищная ипотечная система. Мировая экономика и международные отношения. 2000. — № 7. — с.94−97.
  25. Е.А., Хмельницкий И. В. Выбор схемы финансирования инвестиционных проектов. Экономика строительства М., 2005 г. № 7 с. 33−40.
  26. С.А. Экономические модели и методы в управлении. -М.: Дело и сервис, 1998.- 176с.
  27. С.А. Государственное регулирование промышленного производства. Мотивация эффективной деятельности. СГСЭУ, Саратов 2001 г.
  28. Жилищное и коммунальное хозяйство Российских регионов. Волгоградская область. М., 2000. — 152 с.
  29. Жилищный фонд Волгоградской области. Стат. сборник. -Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004. 49 с.
  30. Закон Волгоградской области от 27.03.2001 г. № 524-ОД «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области»
  31. Н.Н. Комментарий к Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный). М.: Юрайт, 1999. -189с.
  32. И.Г. Промышленное предприятие в ипотечной системе жилищного кредитования. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. ЮжноУральский государственный университет, Челябинск, 2004 г.
  33. Н.И. Управление проектами. Н. И. Ильин, И. Г. Лукманова и др. -СПб.: Два-ТрИ, 1996.-610 с.
  34. Инвестиционная и строительная деятельность в области за 2004 год: Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2005. 72 с.
  35. Инвестиционная и строительная деятельность в области за 2003 год: Стат. сборник. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004. — 65с.
  36. Ипотечно-инвестиционный анализ: Учеб. пособие. Под ред. В. Е. Есипова.— СПб: Изд. СПбУЭФ, 1998 г.
  37. Ипотека. Рынок ценных бумаг. 2004. № 17 с.28−45.
  38. Ипотека и ценные бумаги. Рынок ценных бумаг. 2004. № 19 с.35−49.
  39. История развития ипотеки.-Пенза: Главпензгосэкспертиза, 1999.- 26с.
  40. История создания и развития ипотечных банков в Германии. Финансист.- 1997.№ 13 с. 74−77.
  41. А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе. Рынок ценных бумаг. 2004. № 10 с.53−56.
  42. Как получить ипотечный кредит. Директор. 2004. № 4 с.34−35.
  43. С.А. Операции с недвижимостью. М.: Изд. Приор, 1999 г. — 176с.
  44. С.И. Экономический механизм ипотечного кредитования жилищного строительства в муниципальном образовании. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Томский государственный университет, Новосибирск, 2004 г.
  45. Дж. М. Общая теория занятости, процента и денег. Пер сангл. М.: Прогресс, 1978.-494с.
  46. И.Л. Инвестиционно-строительный процесс создания и реализации жилища. Жилищное строительство. 2003. № 1 с. 6.
  47. В. В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчётности. М.: Финансы и статистика, 2001. — 512с.
  48. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке». Под общ. ред. И. Д. Грачёва. М.: ИНФРА-М, 1999. — 348 с.
  49. И.О. Резервы развития предприятия. Монография. Изд-во ННГУ, Н. Новгород 2000 г.
  50. С.И. Доступное и комфортное жилье гражданам России. Промышленное и гражданское строительство — М., 2005 г. № 10 с. 4−7.
  51. В.А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования: Учеб. пособие. М.: Высш. школа, 1998. -214с.
  52. А.Н. Актуальные проблемы развития жилищно-коммунальной сферы города Волгограда (Отчет о социологическом исследовании Волгоград-Жилище). А. Н. Ларионов, В. Б. Усов, С. П. Федулов.-Волгоград: Изд-во ВолГАСА, 2000. 99с.
  53. А.Н. Социально-экономический потенциал современного рынка жилья в России: Дис. канд. экон. наук. Волгоград, 1998.-218 с.
  54. А.Н. Управление региональным рынком жилья. ВолгГАСУ. Волгоград. 2003.-714с.
  55. В. И. Государственная жилищная политика. М.: Изд-во РАГС, 1999.- 70с.
  56. Ю.А. Выбор стратегии при кредитовании недвижимости (опыт США). Экономика строительства — М., 2005 г. № 7 с. 41−46.
  57. Ю.А. Аналитическое определение экономической дискриминации в ипотечном кредитовании. Экономика строительства -М., 2005. № 10 с. 45−53.
  58. М.П. Роль государственного управления и значение ипотечного кредитования в современной экономике. Дайджест финансы. 2001. № 11 с. 19−22.
  59. М.П. Ипотечное кредитование строительства жилья. Экономист. 2002. № 9 с. 72−73.
  60. М.П. Как решить жилищный вопрос.: ЭКО, 2003, № 11 с. 69−76.
  61. М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России. ЭКО. 2004 г. с.115−132.
  62. С. Организация выпуска ипотечных облигаций. Рынок ценных бумаг. 1999.- № 19.- с.71−73.
  63. В.В. Система ипотечного кредитования как инструмент государственной социальной политики. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. МГУ, Москва 2003 г.
  64. О.В. Региональные факторы инвестиционного климата. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. ВолгГАСУ, Волгоград 2001 г.
  65. А.А. Ипотечный рынок. Мировой опыт и перспективы развития в России. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Волго-Вятская академия государственной службы, Нижний Новгород 2002 г.
  66. И. Формирование и развитие системы ипотечного жилищного кредитования в РФ в рамках целевых программ. Ипотека: опыт регионов.- Саров, 1999. № 1−2.-С. 8−9.
  67. Г. Г. Ряд статей. Банковское дело. 2003. № 1−5.
  68. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Официальное издание. — М.: Экономика, 2000.-421 с.
  69. Механизм рефинансирования ипотечных программ. Рынок ценных бумаг. -1999.- № 20.- с. 166−169.
  70. Э. Пути развития ипотеки. Финансовый бизнес. 2000. № 6 с. 33.
  71. В. Вечный квартирный вопрос. Эксперт. 2000. — № 12,-с. 18−24.
  72. В. Доплата от дяди. Эксперт. 2003.- № 19 с. 44.
  73. Моделирование процесса аккумулирования инвестиционных ресурсов в жилищной сфере. Экономика строительства. М.: Стройинформация. 2002. № 12 с. 25.
  74. В., Федорова А. Система рисков, существующих при ипотечном кредитовании. Инвестиции в России. 2004. № 12 с.13−22.
  75. Налоговый кодекс РФ. 4.1 и 2.
  76. Д. Институты и институциональные изменения и функционирование экономики. Пер. с англ. М.: Фонд экон. книги, 1997.- 180с.
  77. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб.-справ. Пособие. Васильев В. М., Исаев В. В., Панибратов Ю.П.- СПб: Изд-во"АСВ", 1998.-316с.
  78. Е.П., Панкратов О. Е. О состоянии и обновлении производственно-технического аппарата строительного комплекса. Экономика строительства М., 2005 г. № 5 с. 2−16.
  79. Парламентские слушания на тему: «О подготовке и реализации совместной программы Государственной Думы Федерального собрания и Конгресса США по жилищному строительству в России «Дом для Вашей семьи». -М., 14−15 мая 1998 года.-253с.
  80. П.С. Развитие ипотечного жилищного кредитования в Московской области. Промышленное и гражданское строительство М., 2005 г. № 8 с. 9−10.
  81. В.Г. Ипотечное кредитование жилищного строительства в Нижне-Волжском регионе. В. Г. Поляков, А. Н. Ларионов, В. Б. Усов. Волгоград-Изд-во ВолГУ 1999.-111 с.
  82. Постатейный комментарий в ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Под ред. П. В. Крашенинникова. -М.: Изд. «Спарк», 1999 г. 239с.
  83. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. Под ред. B.C. Ема. М.: Статут, 1999. — 256с.
  84. Промышленность Волгоградской области. Ст. сбор. Волгоградстат. 2005.-117с.
  85. Н. Ипотека в дореволюционной России. Мир и дом, 1999 июль-август, с. 51.
  86. И.А. Методы ценообразования объектов недвижимости в строительстве. М.: МАКС Пресс, 2001. — 126с.
  87. Региональная промышленная политика: Материалы научно-практической конференции, 9 июня 1998. Волгоград: Ком. по печати и информации, 1999.-136с.
  88. Ю. А теперь ипотека. Профиль. — 2001. — № 28. — с. 3037.
  89. С.П. О проблемах развития региональных финансовыхорганов.-Волгоград: Ком. по печати и информации, 1999. 112с.
  90. О.П. Методология управления строительством в региональной социально-эколого-экономической системе (на примере Республики Бурятия): Дис. д-ра экон. наук. Санкт-Петербург, 2001. -273с.
  91. Е.И. Проблемы ипотеки как важной составляющей развития экономики. «Современные аспекты экономики», № 14 (65) -г.Санкт-Петербург: ЦОП, 2004. с. 166−170.
  92. Е.И. Исторический опыт ипотечного кредитования в России. Матер, конф.: Региональные, технологические и экономико-социальные проблемы развития строительного комплекса Волгоградской области. Михайловка: ВолгГАСА, 2003. с. 140−144.
  93. Е.И. Специализированные ипотечные кредитные организации. Матер.конф.: Социально-экономические проблемы управления: взгляд в будущее. Волгоград, ВолгГАСУ, 2004. с. 279−281.
  94. Е.И. Ипотечное кредитование как инвестиционный инструмент. Материалы 2-ой Всероссийской научно-практ. конф. «Проблемы управления экономикой в трансформируемом обществе» — Пенза, Приволжский Дом Знаний, 2005 г.
  95. Е.И. Ипотечное кредитование, инвестиционный и производственный потенциал региона. Материалы 2-ой Всероссийской научно-практ. конф. «Проблемы управления экономикой в трансформируемом обществе» Пенза, Приволжский Дом Знаний, 2005 г.
  96. В.И., Черноусов Е. В. Механизм ипотеки в промышленности. Машиностроитель. 1998. № 10 с. 13−20.
  97. Создание ипотеки национальная задача. Волга-бизнес. 2002.-№ 6 с. 10.
  98. К. Российская недвижимость и рынки ценных бумаг. Недвижимость. -2001.-№ 3.-с. 56−57.
  99. Г. Н. Экономическая мысль XX столетия: страницы истории. -М.: Российская политическая энциклопедия, 2000. 224с.
  100. Социально-экономическое положение Волгоградской области в 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005 года: Стат. бюллетень. -Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики.
  101. Стабилизирующая роль банков в социально-экономическом развитии Волгоградской области: Материалы научно-практической конференции 21 декабря 1999 года. Волгоград: Государственное учреждение «Издатель», 2000.-152с.
  102. Е.С. Сохранить стратегический курс. Российская Федерация сегодня. 2001.-15 авг. — с. 12−14.
  103. Строительный комплекс Волгоградской области: Стат. сб. -Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2005. 36с.
  104. Строительство в Волгоградской области за 2004 год: Стат. бюл. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004. — 10с.
  105. И. Чтобы продать надо построить. Эксперт. 2003. № 37с.40.
  106. Г. Как нам организовать рынок ипотечных ценных бумаг. Рынок ценных бумаг. М.: РЦБ. 2003. № 2 с. 38, № 3 с. 48.
  107. Г. И., Колбачев Е. Б., Сычев В. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Ростов-на-Дону. Феникс. 2004.-384с.
  108. JI.H. Оценка недвижимости. М.: Юнити. 2004.-303с.
  109. В.А. Ускорить развитие рынка доступного жилья. Экономика строительства М., 2005 г. № 8 с. 21−26.
  110. Толковый экономический и финансовый словарь. Французская, русская, английская, немецкая, испанская терминология. В 2-х тт. Т. 2. М.: Международные отношения, 1994. — 273с.
  111. О.С. Регулирование региональной ипотечной системы в жилищном секторе. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Томский политехнический университет, Томск 2003 г.
  112. Указ Президента РФ от 27 октября 1998 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии Аграрной реформы в России».
  113. ФЗ РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
  114. ФЗ РФ от 17.06.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  115. ФЗ РФ от 29.07. 1998 г. № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в РФ».
  116. ФЗ РФ от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».
  117. ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях»
  118. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002−2010 гг. (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2002 г. № 104)
  119. Формирование и распределение денежных доходов населения Волгоградской области в 2004 году: Стат. бюллетень. Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2005.-31с.
  120. Хадсон-Вилсон С. Управление портфелем недвижимости. М.:
  121. Закон и право. ЮНИТИ. 1998.-c.24.
  122. Г. Ипотечное кредитование.: о достижениях и проблемах. Российский экономический журнал. 1999. № 7 с. 92−94.
  123. T.JI. Ипотечное жилищное кредитование в России: становление и развитие. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Российская Академия наук, Москва 2002 г.
  124. Boulding К. A Reconstruction of Economics. P. 173.
  125. Langlois R. Rationality, Institution and Explanation. In R. Langlois, ed. Economic as a Rocess. Essays in the University Press, 1990. -P. 228.
  126. Michael J. Moran. The federally sponsored credit agencies. Instruments of the money market/ Cook, Timothy Q. Richmond, 1986. — P. 136−158.
  127. Rose, Peter S. Commercial Bank Management: Producing and Selling Financial Services. Boston: Texas A&M University, 1991. — P. 242 266.
  128. Stanton, Richard and Nancy Wallace. Mortgage Choice: What the point. Real Estate Economics, 26(2): 173−205. 1998.134. www.ipoteca.ru135. www.rusipoteca.ru
  129. Официальные сайты Госстрой РФ, Минфин РФ, Администрации Волгоградской области.
Заполнить форму текущей работой

На отлично!