Субъекты гражданского права. 
Обязательственное право

ДЕПАРТАМЕНТ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ КОЛЛЕДЖ ПО ПОДГОТОВКЕ СОЦИАЛЬНЫХ РАБОТНИКОВ № 16

ДЕПАРТАМЕНТА СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ Контрольная работа по дисциплине:

Гражданское право работу выполнил студент заочного отделения группы ЗПО-31

Фомичев Андрей Евгеньевич Москва, 2014

Практическое занятие № 1

Решение задач по теме 1.3. Субъекты гражданского права Критерии отметки:

Отлично выставляется в случае решения всех задач без ошибок, хорошо — в случае решения четырех задач, удовлетворительно — трех задач, неудовлетворительно — в остальных случаях.

1. На принадлежащем ему садовом участке Бессонов начал строительство бани. При выполнении сварочных работ он и нанятый им помощник Кислицин не заметили, как от разлетавшихся искр на расположенном рядом участке, принадлежащем Гусарову, загорелся сарай. Пожар был ликвидирован, но при тушении Кислицин получил ожоги.

После этих событий Гусаров потребовал от Бессонова возмещения стоимости сгоревшего сарая. Кислицин потребовал от Бессонова выплаты ему пособия по утрате временной трудоспособности. Кроме того, государственный инспектор по пожарному надзору наложил на Бессонова штраф за грубое нарушение правил пожарной безопасности.

Разъясните Бессонову участником каких правоотношений он оказался.

В данном случае Бессонов оказался участником гражданских и административных правоотношений, Так согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Так как Кислицин работал не по трудовому договору то и требования о выплате пособия, не обоснованны Застрахованными лицами являются граждане Российской Федерации, а также постоянно или временно проживающие на территории Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства:

1) лица, работающие по трудовым договорам;

2) государственные гражданские служащие, муниципальные служащие;

3) лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъекта Российской Федерации, а также муниципальные должности, замещаемые на постоянной основе;

4) члены производственного кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности;

5) священнослужители;

6) лица, осужденные к лишению свободы и привлеченные к оплачиваемому труду. Нарушение требований пожарной безопасности предусмотрено ст .20.4 КоАП РФ, соответственно наложение штрафа так же имеет место быть, и не противоречит законодательству РФ.

2. Афонин очень хотел купить мерседес и поделился об этом с соседом Коробициным имевшим такую машину. Коробицин сказал, что как раз собирается продавать свою машину. Они договорились встретиться через три дня для осмотра машины и оговорить условия продажи. Но уже на следующий день Коробицин продал машину другому покупателю.

Афонин обратился в консультацию с просьбой разъяснить ему возникли ли между ним и Коробициным договорные отношения и есть ли у него права требовать продажи машины ему. Ответьте Афонину.

В данной ситуации договорных отношений между соседями не возникало, и права требовать продажи машины ему у Афонина нет.

3. Габараев и Самсин договорились поиграть в парке на бильярде с условием, что проигравший за три часа большее число партий уплатит выигравшему сумму, соответствующую 1 МРОТ за каждую проигранную партию и оплатит за пользование бильярдом. Самсин проиграл 11 МРОТ, но выплатить отказался, ссылаясь на то, что договор не имел силы. Габараев обратился в суд, но судья отказал в принятии искового заявления, ссылаясь на то, что ГК НЕ СВЯЗЫВАЕТ С ИГРАМИ И ПАРИ ВОЗНИКНОВЕНИЕ гражданско-правовых отношений.

В соответствии с нормами гражд. права, между гражданами Габараевым и Самсиным была совершена устная сделка (ст. 159 ГК РФ). В результате которой, Самсин отказался отдать, уплатить проигравшую сумму в размере 11МРОТ. Габараеву. Сделка является действительной, т. к. сгласно ст. 157 ГК РФ «Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим

4. Свистунов, выступавший в клубной самодеятельности решил организовать свои выступления в городах соседней области. Он подготовил афиши, в которых были указаны не его фамилия и имя, а известного певца К. Узнав об этом К. потребовал прекратить использовать его имя. Но Свистунов продолжил выступление, тогда К предъявил иск и потребовал

— обязать Свистунова прекратить использовать его имя

— возместить К. убытки, вызванные тем, что уровень исполнения Свистунова был низким, и это повлекло снижение интереса к концертам самого К. и уменьшение его заработков

— возместить моральный вред, возникший в результате того, что действия Свистунова порочат деловую репутацию К.

Суд удовлетворит исковые требования артиста К. по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1228 ГК РФ автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, право на имя и иные личные неимущественные права.

Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы.

Нарушено право автора на имя (п. 1 ст. 1265 ГК РФ) — право использовать или разрешать использование произведения под своим именем, под вымышленным именем (псевдонимом) или без указания имени, то есть анонимно.

5. Ирина Коробова после смерти обоих родителей проживала в полученном по наследству доме вместе с тетей, которая была назначена ей попечителем. Когда Ирине исполнилось 16 лет, она, получив соответствующее решение местной администрации о снижении брачного возраста, вступила в брак с 20-летним Пантелеевым и переехала в другой город к мужу, в связи с чем решила продать дом. Однако в нотариальной конторе ей отказали, поскольку она несовершеннолетняя, а разрешения органа опеки и попечительства на продажу дома у нее нет. Ирина обратилась в суд.

нотариус не прав.

ст. 21 ч. 2 ГК РФ В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

Практическое занятие № 2

Тема 1.3. Субъекты гражданского права (юл) Критерии отметки:

Отлично выставляется в случае решения всех задач без ошибок, хорошо — в случае решения четырех задач, удовлетворительно — трех задач, неудовлетворительно — в остальных случаях.

1. Член производственного кооператива по ремонту часов «Точное время» вышел из кооператива и потребовал возврата паевого взноса: 2 млн. руб, набор инструментов часового мастера и пишущую машинку. Правомерны ли его требования.

В статье 22 пункт 7 Закона о производственных кооперативах говориться: «7. Лицу, прекратившему членство в кооперативе, выплачивается стоимость пая или выдается имущество, соответствующее его паю, а также производятся другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества вышедшему (исключенному) члену кооператива производятся по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.»

2. ООО «Долгий путь» было ликвидировано. В процессе ликвидации было выплачено 10 000 по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, 20 000 по обязательным платежам в бюджет, 5 000 Иванникову за причинение вреда его здоровью. Денежных средств осталось 10 000 и неисполненные обязательства по выплате выходных пособий.

Каков порядок удовлетворения требований кредиторов. Как распределяется имущество ликвидируемого должника при его недостаточности.

При ликвидации юридического лица требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также по требованиям о компенсации морального вреда; (в ред. Федерального закона от 03.01.2006 N 6-ФЗ) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

(в ред. Федеральных законов от 03.01.2006 N 6-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ) в третью очередь производятся расчеты по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды; (в ред. Федерального закона от 03.01.2006 N 6-ФЗ) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами;

(в ред. Федерального закона от 03.01.2006 N 6-ФЗ)

3. ОАО РЕШИЛО УВЕЛИЧИТЬ УСТАВНОЙ КАПИТАЛ ПУТЕМ ВЫПУСКА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ АКЦИЙ и обратилось за консультацией к юристу. На момент принятия такого решения уставной капитал был внесен на половину. Проконсультируйте представителя ОАО.

В этом случае увеличение может происходить как за счет имущества, так и путем подписки.

Если уставный капитал увеличивается за счет имущества, то акции распределяются между акционерами пропорционально имеющемуся количеству акций. Таким образом, увеличение количества акций либо их номинальной стоимости (если увеличение капитала происходит таким путем) для акционеров безвозмездно. В этом основное отличие подписки и распределения.

Решение об увеличении уставного капитала общества путем размещения дополнительных акций принимается общим собранием акционеров или советом директоров (наблюдательным советом) общества, если в соответствии с уставом общества ему предоставлено право принимать такое решение. При этом количество дополнительных акций не может превышать числа объявленных акций, предусмотренного Уставом.

Если акции размещаются путем подписки, то решением об увеличении уставного капитала акционерного общества путем размещения дополнительных акций должны быть определены количество размещаемых дополнительных обыкновенных акций и привилегированных акций каждого типа в пределах количества объявленных акций этой категории (типа), способ размещения дополнительных акций — открытая или закрытая подписка, цена размещения дополнительных акций или порядок ее определения, в том числе цена размещения или порядок определения цены размещения дополнительных акций лицам, включенным в список лиц, имеющих преимущественное право приобретения размещаемых дополнительных акций, форма оплаты размещаемых дополнительных акций, а также могут быть определены иные условия размещения дополнительных акций, включая срок размещения дополнительных акций или порядок его определения, порядок и срок оплаты размещаемых дополнительных акций, порядок заключения договоров в ходе размещения дополнительных акций.

гражданский административный неимущественный авторский

4. Дочернее хозяйственное общество было ликвидировано в порядке банкротства по вине основного общества. Денежных средств для расчетов с кредиторами ДХО не хватило. Должно ли основное общество в данной ситуации нести ответственность. Обоснуйте.

ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» N 14-ФЗ, ст. 6, п. 3.

В случае несостоятельности (банкротства) дочернего общества по вине основного хозяйственного общества (товарищества) последнее несет при недостаточности имущества дочернего общества субсидиарную ответственность по его долгам.

Участники дочернего общества вправе требовать возмещения основным обществом (товариществом) убытков, причиненных по его вине дочернему обществу.

5. Акционерное общество облигации на сумму в два раза превышающую размер уставного капитала самого общества через год с начала существования общества. Определите правомерна ли данная ситуация.

Увеличение уставного капитала общества, созданного в процессе приватизации, путем дополнительного выпуска акций при наличии пакета акций, предоставляющего более чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров и находящегося в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться только в случаях, если при таком увеличении сохраняется размер доли государства или муниципального образования и если иное не предусмотрено Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» .

Практическая работа № 3 Тема Обязательственное право Критерии отметки:

Отлично выставляется в случае решения всех задач без ошибок, хорошо — в случае решения четырех задач, удовлетворительно — трех задач, неудовлетворительно — в остальных случаях.

1. Супруги Платоновы нуждались в денежных средствах для завершения строительства загородного коттеджа. Платонов взял взаймы у Ананьева. В обеспечение надлежащего исполнения Платонов заложил последнему жилой дом, приобретенный им и его супругой во время брака. Платонов просрочил возврат долга и Ананьев предъявил иск об обращении взыскания на заложенный дом. Вступившая в дело в качестве ответчика супруга Платонова просила признать сделку недействительной как заключенную без ее согласия. В какой форме должен быть заключен залог жилого дома. Какие последствия возможны в случае несоблюдения формы залога. Каков порядок обращения на совместную собственность супругов.

В силу ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

2. Коллекционер живописи Маркелов, которому срочно потребовались деньги, попросил в долг у коммерсанта Агаркова 10 тыс рублей сроком на неделю. Агарков согласился дать взаймы эту сумму, но с условием, что Маркелов передаст ему в залог имеющуюся у него в коллекции картину Айвазовского. Маркелов просрочил недельный срок и принес деньги через 10 дней. Агарков отказался вернуть картину, т.к. срок просрочен. Каким образом будет решен данный вопрос.

Удержание имущества должника — предоставленная законом возможность кредитора не передавать должнику вещь, принадлежащую ему, в случае неисполнения должником обязательства до момента его исполнения (п. 1 ст. 359 ГК РФ).

Особенности удержания имущества должника:

* новый для российского гражданского права способ обеспечения обязательства;

* применяется в случае, когда главное обязательство связано с удерживаемой вещью либо с возмещением убытков, связанных с ней (например, в договорах хранения, перевозки, подряда, а иногда и не связанных с ней, если стороны действуют как предприниматели);

* кредитору необязательно предусматривать условие об удержании в договоре;

* применяется при нарушении прав только кредитора;

* применяется кредитором без обращения в суд;

* взыскание удерживаемой вещи кредитор осуществляет путем продажи ее на публичных торгах (ст. 360, 349, 350 ГК РФ).

Агарков обязан вернуть картину.

3. Чубарова обратилась в суд с иском к Борисовой о взыскании с нее 50 000 рублей. В исковом заявлении она указала, что ранее намеревалась купить дачу у Борисовой, в связи с чем дала ей задаток на сумму 50 000 руб. В подтверждение получения этой суммы Борисова выдала ей расписку. В дальнейшем Чубарова от покупки дачи отказалась, однако Борисова отказывается вернуть указанную сумму. Разрешите спор.

Договор купли-продажи не был заключен, поэтому эту сумму нельзя рассматривать как задаток. Расписка же не является документом, подтверждающим задаток. Следовательно в соответствии с п. 3 ст.380 ГК эта сумма является авансом, поэтому вернуть ее необходимо.

4. Левшенков и Ананьев устно договорились о том, что Ананьев сдает комнату и веранду Левшенкову, а тот обязуется уплатить за это соответствующую плату. Левшенков выдал задаток, что было оговорено в расписке. Левшенков заказал машину Газель и двух грузчиков и привез свою мебель в сдаваемое помещение, однако комната и веранда были уже заняты семьей Закурдаева, предложившего Ананьеву вдвое большую арендную плату.

Левшенков потребовал от Ананьева вернуть задаток и возместить расходы. Разрешите данную ситуацию.

Ст. 381 ГК РФ п. 2 Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Соответственно, Ананьев обязан вернуть Закурдаеву двойной размер задатка.

5. Соломин занял у Агаркова 120 000 рублей сроком на 6 месяцев. Платежи предусматривались помесячные, а за просрочку исполнения предусматривалась неустойка. Два месяца Соломин исправно выплачивал долг, а когда принес деньги в третий раз Агаркова не оказалось дома, т.к. он находился в командировке. По возвращении из командировки Агарков потребовал выплаты неустойки. Посоветуйте Соломину как ему следует поступить, что бы исполнить обязательство надлежащим образом. Обязан ли Соломин уплачивать в данном случае неустойку.

В гл. 25 ГК РФ, п. 2 ст. 330 установлено правило, согласно которому кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

6. Ветерану Вов Овчинникову был предоставлен пятилетний беспроцентный заем на сумму 500 000 руб на строительство дома. В обеспечение исполнения заемного обязательства был оформлен договор поручительства, в соответствии с которым племянник Ткачев обязался погашать задолженности по займу в случае невыполнения Овчинниковым своих обязательств по своевременному возврату долга. Через три года ветеран скончался, непогашенная часть займа на момент смерти составила 200 000 рублей.

Банк обратился к поручителю с требованием досрочного возврата непогашенной части займа. Ткачев отказался, обосновав свою позицию тем, что эта сумма должна быть взыскана с дочери Овчинникова, его наследницы. Кто должен нести ответственность в данной ситуации, обоснуйте.

Согласно ч. 1, ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Практическая работа № 4 Тема Купля-продажа Критерии отметки:

Отлично выставляется в случае решения всех задач без ошибок, хорошо — в случае решения трех задач, удовлетворительно — двух задач, неудовлетворительно — в остальных случаях.

1. Ангордов купил в магазине «Фототовары» в кредит фотоаппарат. Погасив половину цены, Ангордов уволился с работы и в течение нескольких месяцев от него платежи магазину не поступали. В связи с этим магазин обратился в суд с иском к Ангордову, требуя взыскания с него всей суммы задолженности, хотя до истечения срока последнего платежа оставалось три месяца. Разрешите спор по существу.

Согласно п. 2 ст. 489 ГК РФ магазин уже не имеет права расторгнуть или отменить договор купли-продажи, а может только требовать уплаты задолженности по просроченным платежам. Статья 395 ГК РФ предусматривает для данного случая уплату процентов за просрочку задолженности в размере банковской учётной ставки, действующей в месте нахождения магазина, если только в самом договоре купли-продажи в рассрочку не указан иной размер «штрафных» процентов.

Таким образом, Ангордов обязан погасить задолженность по просроченным платежам, а так же уплатить проценты за время просрочки (отдельно по каждому просроченному платежу). Но досрочно уплачивать будущие платежи он не обязан — если только в договоре о продаже в кредит не указано прямо, что за неисполнение очередного платежа в установленный срок предусмотрена санкция в виде досрочной выплаты всей оставшейся цены товара (т.е. «иное», предусмотренное договором купли-продажи — уже упомянутый п. 4 ст. 488 ГК РФ).

Значит, жалоба Ангордова подлежит удовлетворению.

2. Струков приобрел 1 марта 2012 года в универмаге костюм и туфли, предварительно осмотрев покупки. Придя домой, примерив костюм, он понял, что ему не понравилась расцветка. Костюм он больше не надевал, т.к. решил его поменять. 5 марта Струков обнаружил, что на одной из туфель отрывается подошва. 7 марта Струков пришел в универмаг и потребовал обменять костюм, а за туфли получить обратно уплаченные деньги. В универмаге костюм обменять отказались, т.к. не было никаких дефектов, за туфли деньги также отказались выплатить. Разрешите данную ситуацию.

Согласно ГК РФ статье 502, п. 1 абзацу 3: требования покупателя об обмене либо возврате товара подлежат удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства его приобретения у данного продавца. Крылов вправе обменять купленный накануне костюм. Согласно ст. 503 ГК РФ п. 1: покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе требовать: — замены недоброкачественного товара; - соразмерного уменьшения покупной цены; - безвозмездного незамедлительного устранения недостатков товара или возмещение расходов на устранение недостатков товара. Поэтому деньги за обувь обратно получить Струков не может.

3. Мыскин приобрел в универмаге цветной телевизор. Через полчаса после включения телевизор взорвался, в результате чего Мыскин получил ожоги и ранения и в течение месяца находился на стационарном лечении. Кроме того, пожаром были полностью уничтожены оконные шторы, ковер, мебель, библиотека.

Выйдя из больницы, Мыскин узнал, что в результате экспертизы установлено наличие в телевизоре производственного дефекта, вызвавшего самовозгорание и взрыв телевизора. Ущерб, причиненный Мыскину, с учетом утраты заработка за время лечения, затрат на усиленное питание, а также ремонта комнаты и стоимости сгоревшего имущества, составил значительную сумму. Мыскин предъявил иск о возмещении вреда к заводу-изготовителю. Завод отказался возмещать Мыскину вред, т.к. не состоял с ним в договорных отношениях. Разрешите данную ситуацию.

Согласно заключению экспертизы, причина пожара — производственный дефект, поэтому Мыскин имеет полное право подать в суд на предприятие-изготовителя.

4. ЗАО «Кубинка» обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу «Урожай» о взыскании неустойки и убытков за недопоставку черешни по договору контрактации. Кооператив просил освободить его от ответственности, т.к. причиной невыполнения договорных обязательств явилось стихийное бедствие, что подтверждается справкой метеостанции и надлежаще составленным актом. Общество настаивало на удовлетворении исковых требований, т.к. считало, что кооператив является предпринимателем в области сельского хозяйства и поэтому должен нести ответственность независимо от вины. Разрешите данную ситуацию.

В силу статьи 538 Гражданского кодекса Российской Федерации производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Практическая № 5

Темы 4.5. Найм, 4.6. Подряд, 4.7. Перевозка Критерии отметки:

Отлично выставляется в случае решения всех задач без ошибок, хорошо — в случае решения четырех задач, удовлетворительно — трех задач, неудовлетворительно — в остальных случаях.

1. Кочергин работал в качестве тренера в спортивном обществе. В связи с работой ему была предоставлена четырехкомнатная квартира по договору найма. При заключении договора общество включило условие о том, что квартира предоставляется на четыре года и по истечении этого срока Кочергин подлежит выселению, в случае если трудовой договор с ним не проляется. В договоре также содержалось условие о том, что жена и двое несовершеннолетних детей Кочергина не имеют права постоянного проживания. Оцените правомерность действий спортивного общества.

Для того чтобы сделки с жилыми помещениями были действительны, требуется соблюдение целого ряда условий.

Во-первых, необходимо, чтобы содержание сделки не противоречило закону. Недопустимы, в частности, сделки, направленные на отчуждение объектов общего пользования многоквартирного дома (например, технического подвала) либо квартиры (например, кухни).

Во-вторых, необходимо наличие у сторон правоспособности и дееспособности.

В-третьих, необходимо, чтобы отчуждателю или наследодателю жилое помещение принадлежало на праве собственности. Если отчуждателем выступает государственная или муниципальная организация, то жилье должно принадлежать государственным или муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения, государственным или муниципальным учреждениям, а также казенным предприятиям на праве оперативного управления. Правомерное владение, пользование и распоряжение жилищем подтверждается правоустанавливающим документом. К примеру: договор продажи, договор передачи и др. Для заключения договора обмена социального жилья право пользования подтверждается либо ордером (выданным до 1 марта 2005 г.), либо соответствующим договором, оформленным в письменном виде.

В-четвертых, необходимо, чтобы волеизъявление участника сделки соответствовало его действительной воле, т. е. должно быть правильное понимание сделки и ее совершение должно быть добровольным.

В-пятых, необходимо письменное оформление указанных сделок (для ренты, ипотеки и завещания — нотариальное оформление).

В-шестых, как правило, обязательна государственная регистрация (за исключением обмена между нанимателями, найма жилого помещения и безвозмездного пользования) по месту расположения квартиры. Если сделка направлена на отчуждение одной стороной жилого помещения и соответственно приобретения его другой, то право собственности у приобретателя жилого помещения возникает с момента государственной регистрации сделки и (или) права. Одновременно с возникновением права собственности на приобретателя переходит риск случайной гибели или повреждения жилого помещения. Приобретая право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, лицо, как уже было сказано выше, становится сособственником фундамента, крыши, лестничных клеток и других частей многоквартирного дома, а также получает право пользоваться придомовой территорией.

При отступлении от любого из названных условий сделка считается недействительной.

2. В доме, принадлежащем Ермолину на праве собственности, Шалыгин занимал две изолированные комнаты, в которых проживал вдвоем вместе с женой. Когда у Шалыгиных родился ребенок, они решили поселить к себе сестру Шалыгина с ее трехлетней дочкой для того, чтобы сестра помогала вести хозяйство и ухаживать за ребенком Шалыгиных. Ермолин был категорически против. Разрешите сложившуюся ситуацию.

Согласно статье 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев.

(Часть в ред. Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.)

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

3. Пахомова вступила в брак и в связи с этим вселилась в занимаемую мужем по договору найма квартиру в доме, принадлежащему заводу. Через 5 месяцев Пахомов погиб. Завод обратился к Пахомовой с требованием освободить квартиру. Решите спор.

Ст. 686 Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения По требования нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

4. Член садоводческого товарищества Маркелов заключил с рабочими договор подряда, в соответствии с которым те обязались построить ему брусовой дом. Срок окончания строительства был установлен на 20 мая. Строительство было окончено, но в ночь с 18 на 19 мая была гроза, и от удара молнии дом сгорел. Рабочие потребовали от Маркелова оплатить работу, а Маркелов отказался, т.к. работа не была им принята. Разрешите спор.

пт. 1 ст. 626 ГК: «риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до его приемки заказчиком несет подрядчик». В данной ситуации Маркелов прав.

5. Петров заключил с ИП Сидоренковым договор перевозки мебели на стоимость 70 000 руб. Во время перевозки мебель была повреждена на 40 000 руб. Как исчисляется размер повреждения груза. Имеет ли право Петров на подачу иска, и если да каков порядок.

Исполнение обязательства по перевозке груза заканчивается в пункте назначения выдачей груза его получателю либо иному управомоченному на получение груза лицу, которая составляет обязанность перевозчика перед грузоотправителем и перед получателем груза (как третьим лицом, в пользу которого был заключен договор). Последнему принадлежит право требования к перевозчику выдать доставленный груз.

Такая ответственность всегда носит ограниченный характер: она установлена либо в форме возмещения только прямого ущерба или его части, но не упущенной выгоды (например, за несохранность груза), либо в форме исключительной неустойки (к примеру, за просрочку его доставки), что соответствует общему правилу п. 1 ст. 400 ГК

Практическая 6

Темы 4.8. Займ Критерии отметки:

Отлично выставляется в случае решения всех задач без ошибок, хорошо — в случае решения двух задач, удовлетворительно — одной задачи, неудовлетворительно — в остальных случаях.

1. Филиппова обратилась в суд с иском к своей племяннице о взыскании 10 млн руб., обосновав свои требования тем, что она одолжила ей на строительство дома с уплатой долга в течение трех лет 13 млн руб. Расписку она не брала, понадеявшись на честность племянницы. За три года племянница выплатила только три миллиона. Племянница иск не признала и пояснила, что денег от своей тетки не получала, а три миллиона она выплатила как материальную помощь, которую ей во время обучения в институте оказывала тетка. Разрешите спор.

По ст. 161 ГК РФ сделки между гражданами на сумму более чем в 10 раз превышающие МРОТ должны оформляться в письменной форме. Без расписки доказать передачу денег невозможно.

2. В соответствии с кредитным договором, заключенным между ООО «Аннушка» и КБ «Развитие», последний предоставил кредит в размере 12 млн руб. на 12 месяцев. Выплата кредита предполагалась ежемесячными платежами. ООО «Аннушка» через три месяца не заплатило очередной платеж, ссылаясь на временные финансовые трудности. Банк предъявил требование о досрочном возврате кредита. Разрешите спор.

В случае нарушения своих обязательств заемщиком Гражданским законодательством предусмотрено право банков требовать от заемщиков досрочного возврата суммы кредита в случае нарушения последними своих обязательств по договорам. В частности, статьей 813 ГК РФ предусмотрено, что при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором

3. Петросян дал взаймы своему коллеге Гераняну 15 000 рублей, не оговаривая при этом срок возврата займа. Через неделю Петросяну потребовались деньги и он обратился к Гераняну с требованием о возврате займа, последний возражал, т.к. пока такой суммой не обладал. Разрешите спор.

Для должника по договору займа с неопределенным сроком исполнения закон предусматривает 30-дневный льготный срок (абз. 2 п. 1 ст. 810 ГК).