Государственный контроль использования и охраны земель

Задача:

Местная администрация вынесла решение о принудительном выкупе пашни крестьянского (фермерского) хозяйства для последующей передачи рудоуправлению для освоения месторождения гравия. Фермер обратился в суд. Решите дело.

Решение: пашня выкуп земельный законодательство В соответствии со статьей 81 пунктом 2 Земельного кодекса РК изъятие, включая выкуп, земельного участка у собственника и права землепользования у землепользователя без их согласия не допускается, кроме случаев:

• 1) обращения взыскания на земельный участок или право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя;
• 2) принудительного отчуждения, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд;
• 3) принудительного изъятия у собственника или землепользователя земельного участка, не используемого по назначению или используемого с нарушением законодательства Республики Казахстан, в случаях, предусмотренных статьями 92 и 93 настоящего Кодекса;
• 4) принудительного отчуждения у собственника или землепользователя земельного участка, подвергшегося радиоактивному загрязнению, с предоставлением равноценного земельного участка;
• 5) конфискации.

Но, так как в рассматриваемом случае речь идет о выкупе пашни, которая, в соответствии, с 3,4 пунктом статьи 97 Земельного кодекса является сельскохозяйственным угодьем и подлежит особой охране, в силу вступает статья 90 «Ограничение изъятия земель отдельных категорий».

В соответствии с этой статьей, изъятие орошаемых сельскохозяйственных угодий, земель опытных полей научно-исследовательских и учебных заведений сельскохозяйственного, биологического и ирригационно-мелиоративного, рыбохозяйственного профиля, лесного и водного фондов допускается только в исключительных случаях, связанных с созданием и расширением особо охраняемых природных территорий, выполнением международных обязательств, обнаружением под участком месторождения ценных полезных ископаемых, строительством дорог, линий электропередачи, линий связи и магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей общего пользования населенных пунктов, а также объектов, имеющих государственное значение, при отсутствии других вариантов возможного их размещения.

Поскольку гравий является общераспространенным полезным ископаемым, решение местной администрации о принудительном выкупе участка пашни не соответствует действующему законодательству.