Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Любое земельное правонарушение (порча земель, невыполнение обязанностей по рекультивации, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв) является нарушением правил рационального использования земли. Нормы ЗК РФ по существу дублируют составляющие части понятия «ненадлежащее использование земельного участка», содержащиеся в гражданском законодательстве, уточняя их согласно сфере правового регулирования отрасли. Необходимо отметить, что ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не содержит в себе таких понятий как «грубое нарушение правил рационального использования земли», указывая на нарушения установленных земельным законодательством требований рационального использования земли (к которым, в отличие от отсутствующих правил рационального использования земли, можно, например, отнести требования, содержащиеся в ст. 42 ЗК РФ). Закон не определяет конкретных последствий в виде существенного снижения плодородия земель или существенного уменьшенияэкологических показателей в случае нарушения правил использования сельхозземель. Таким образом, исходя из анализа действующего гражданского и земельного законодательства, термин надлежащее использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предполагает соблюдение следующих признаков: — использование участка в соответствии с его целевым назначением;

(без длительных временных перерывов) использование земли;

правил рационального использования земли, которые в том числе содержат в себе способы использования земель сельскохозяйственного назначения, позволяющие не допустить существенное снижение плодородия сельскохозяйственных земель. Необходимость соблюдения всех указанных принципов очевидна. Сельскохозяйственные земли имеют большой вес в фонде землепользования, при надлежащем обращении с почвой инвестиции в сельскохозяйственные земельные участки всегда окупаются. Россия нуждается в поддержании высокого уровня производства качественной сельскохозяйственной продукции, появлении новых предприятий в указанной сфере. По моему мнению принципы надлежащего использования сельскохозяйственных земель должны быть легализованы.

Заключение

.

По итогам изучения правового положения сельскохозяйственных земель можно сделать следующие выводы.

1. Ключевое различие земель сельскохозяйственного назначения от иных категорий заключается в том, что такие земли являются средствомпроизводства сельскохозяйственных культур, а также сырья дляпромышленности. Характерной чертой сельскохозяйственных земель является их плодородие. Землями сельскохозяйственного назначения являются земли, предоставляемые для нужд сельского хозяйства, не относящиеся кдругим категориям земель, а также имеющие предназначение для ведениясельскохозяйственного производства.

2. Правовое регулирование порядка учета, кадастра, мониторинга, использования и охраны сельскохозяйственных земель называется их правовым режимом. Объектом общего правового режима являются сельскохозяйственные земли как категория. Особый правовой режим устанавливается для сельскохозяйственных угодий ввиду их повышенной ценности. Специальный правовой режим устанавливается для особо ценных земель в конкретном регионе.

3. Государство на законодательном уровне устанавливает значимость и ценность сельскохозяйственных земель, подчеркивая важность их надлежащего использования. При этом легального понятия надлежащего использования не установлено, определены лишь признаки того, какое использование сельскохозяйственной земли является ненадлежащим. Таким образом, правовое положение земель сельскохозяйственного назначения достаточно подробно урегулировано действующим законодательством. Однако ввиду ценности рассматриваемой категории земель необходимо уделять повышенное внимание его соблюдению субъектами использования сельскохозяйственных земель.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.

11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.

01.2016) // СПС Консультант Плюс;

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.

10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 23.

05.2016) // СПС Консультант Плюс;

3. Федеральный закон от 24.

07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.

07.2015) «Обобороте земель сельскохозяйственного назначения» // СПС Консультант.

Плюс;

4. Земельное право: учебник для бакалавров / под ред. Н. Г. Жаворонковой, И. О. Красновой. — М.: Издательство Юрайт, 2013. — 580 с.

5. Организация сельскохозяйственного производства: Учебник / Под ред. Ф. К. Шакирова. М., 2000. 379 с.