Диплом, курсовая, контрольная работа
Помощь в написании студенческих работ

Разработка методики оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры

Диссертация: Разработка методики оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

В-четвертых, для того, чтобы реализовать этапы 2, 3 и 4 базового алгоритма оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом предпринимательской структуры, необходимо реализовать механизм установки соответствия между объектами земельно-имущественного комплекса и технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры. Соответствие устанавливается посредством… Читать ещё >

Содержание

  • ГЛАВА 1. ИССЛЕДОВАНИЕ ОСОБЕННОСТЕЙ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ СТРУКТУР
    • 1. Л. Особенности земельно-имущественных отношений в предпринимательстве
      • 1. 2. Классификация объектов земельно-имущественного комплекса предпринимательской структуры
      • 1. 3. Управление земельно-имущественным комплексом предпринимательской структуры
  • ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА ИНСТРУМЕНТАРИЯ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ СТРУКТУР
    • 2. 1. Разработка базового алгоритма оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры
    • 2. 2. Разработка методики оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственной i предпринимательской структуры
    • 2. 3. Система индикаторов эффективного управления объектами земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры
  • ГЛАВА 3. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ СТРУКТУРЫ
    • 3. 1. Анализ структуры объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры
    • 3. 2. Анализ эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры

Разработка методики оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Актуальность темы

диссертации.

Динамика развития производства в России побуждает теоретиков и практиков управления уделять пристальное внимание проблеме эффективного функционирования производственных предпринимательских структур. В деятельность производственных предпринимательских структур вовлечены значительные объёмы финансовых, трудовых и информационных ресурсов, а также громоздкий территориально распределенный земельно-имущественный комплекс. Каждый из перечисленных видов ресурсов производственной предпринимательской структуры требует разработки и применения определенного инструментария управления. Тем не менее, в настоящее время основные приоритеты управления смещены в сторону управления бизнес-процессами, персоналом и финансами, реже — новыми информационными ресурсами и технологиями, и практически не затрагиваются аспекты управления имущественными ресурсами. При этом стоимость земельно-имущественного комплекса может составлять более половины стоимости всех основных средств производственной предпринимательской структуры.

Данная проблема особенно актуальна для отечественной промышленности. Это обусловлено тем, что в период формирования большинства предприятий и заводов управляющие ориентировались на советские масштабы производства, диктуемые государственными заказами, и размеры производственных площадей часто были основаны на долгосрочных планах развития промышленности, которые по многим причинам не были реализованы.

В настоящее время развитие предпринимательских структур строится уже на совершенно других критериях, в первую очередь экономических: рентабельность инвестиций, стабильная прибыль в долгосрочной перспективе, повышение стоимости акций, конкурентные позиции на рынке, минимизация времени и затрат на внутренние операции, повышение кадрового потенциала, максимальная эффективность всей предпринимательской структуры в целом.

Анализируя существующий инструментарий управления объектами недвижимости, можно отметить большое количество методических разработок в сфере инвестирования в недвижимость, девелопмента, эксплуатации и оценки стоимости коммерческой и жилой недвижимости. При этом теоретические и практические наработки по управлению объектами земельно-имущественного комплекса предпринимательских структур практически отсутствуют, а те, что имеются, носят фрагментарный и локальный характер, не позволяющий учитывать все особенности объекта управления. Например, существующие методики управления земельно-имущественным комплексом предпринимательской структуры не позволяют оценить эффективность управления объектами земельно-имущественного комплекса, связанными с технологическими цепочками, и не позволяют сравнивать эффективность данных объектов между собой. Также наблюдается отсутствие методик, с помощью которых можно сравнить два варианта использования объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры: использование в рамках производственной деятельности и использование в качестве объекта коммерческой недвижимости.

Таким образом, можно сделать вывод о высокой актуальности задачи разработки методики оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры. Решение данной задачи позволит повысить эффективность управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры, что, в свою очередь, будет способствовать повышению уровня рентабельности, конкурентоспособности и общего уровня эффективности функционирования производственной предпринимательской структуры.

Степень разработанности проблемы.

Исследованию недвижимости как экономической категории и рынка недвижимости как системы посвящены работы следующих таких авторов, как Асаул А. Н., Безденежных В. М., Горемыкин В. А., Кокшаров И. В., Тарасевич Е. И. и др. Проблемами оценки стоимости и планирования инвестиций в недвижимость занимались Грязнова А. Г., Иванова Е. Н., Мак-Лин Э., Озеров Е. С., Ордуэй Н., Федотова М. А., Фридман Д., Элдред Г. Вопросам эксплуатации и девелопмента объектов недвижимости посвящены работы Ольдерогге Н. Г., Пейзер Р., Мазур И. И., Тарасевича Е. И., Фрей А., Шапиро В. Д., Якушина Е. В. Теоретические и практические вопросы управления недвижимостью достаточно широко освещены в работах Григорьева В. В., Гровера Р., Иванова В. В., Соловьева М, Черняк В. 3, Хан O.K. и др.

Многие проблемы управления недвижимостью в той или иной мере нашли свое отражение в монографиях, коллективных сборниках, учебных пособиях и отдельных статьях. Тем не менее, в большинстве работ система управления недвижимостью рассматривается с точки зрения управления отдельными объектами и целыми комплексами, относящимися к коммерческой или жилой недвижимости. В этой связи остаются недостаточно исследованными проблемы повышения эффективности управления всей совокупностью объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры.

Цель и задачи диссертации.

Цель диссертационного исследования заключается в решении научной задачи по разработке методики оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры.

В соответствии с поставленной целью в диссертации поставлены и решены задачи:

1. Провести исследование видов и характеристик объектов земельно-имущественного комплекса предпринимательской структуры и уточнить их классификацию.

2. Обобщить опыт отечественной и зарубежной теории и практики управления объектами земельно-имущественного комплекса предпринимательской структуры.

3. Проанализировать существующий инструментарий оценки эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса предпринимательской структуры.

4. Предложить унифицированную последовательность действий по оценке эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса вне зависимости от отрасли функционирования производственной предпринимательской структуры.

5. Разработать и апробировать методику оценки эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры.

Объект и предмет исследования.

Объектом исследования являются производственные предпринимательские структуры, которые выступают в качестве обладателя имущественных прав на объекты земельно-имущественного комплекса и осуществляют управление данными объектами.

Предметом исследования является система управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры.

Теоретическая и методологическая основа диссертации.

Теоретической и методологической основой диссертации послужили труды ведущих российских и зарубежных авторов в области экономики и управления недвижимостью, оценки эффективности управления, управления 6 ресурсами, производственной логистики, теории стоимости, а также тематические материалы периодических изданий. В ходе исследования были использованы действующие законодательные и нормативные акты, данные управленческой отчетности реальных производственных предприятий, на примере которых иллюстрируется практическое применение разрабатываемой методики и основных её положений.

Для решения поставленных задач в работе применялись общенаучные методы структурного, факторного, функционального и сравнительного анализа, а также статистические методы исследования. В рамках исследования использованы процессный и системный подходы к управлению.

Проверка выдвигаемых гипотез проводилась с помощью изучения и анализа реальных примеров для установления возможности применения разрабатываемой методики и основных её положений в практических условиях.

Основные научные результаты диссертации.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в разработке методического инструментария, позволяющего производить оценку эффективности управления как отдельными объектами, так и группами объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры. Предложенный автором инструментарий наглядно демонстрирует управленческие приоритеты, в соответствии с которыми может осуществляться планирование и генерироваться управляющие воздействия соответствующими подразделениями производственной предпринимательской структуры.

Научная новизна диссертационного исследования содержится в следующих результатах:

1. На основе анализа состава объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры и их функционального назначения автором:

Систематизированы и охарактеризованы виды объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры.

Сформулированы отличительные особенности объектов, входящих в земельно-имущественный комплекс производственной предпринимательской структуры.

Разработан базовый алгоритм оценки эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры, учитывающий отличительные особенности данных объектов и включающий следующие этапы:

1) инвентаризация и учет объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры с целью выявления всех финансовых потоков, связанных с эксплуатацией данных объектов;

2) идентификация технологических цепочек производственной предпринимательской структуры по выпускаемым конечным продуктам;

3) установление соответствия между объектами земельно-имущественного комплекса и технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры;

4) определение степени задействования объекта земельно-имущественного комплекса в технологических цепочках производственной предпринимательской структуры;

5) определение степени участия объекта земельно-имущественного комплекса в формировании добавленной стоимости, создаваемой технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры;

6) формирование системы показателей оценки эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры.

2. Предложен механизм установления соответствия между объектами земельно-имущественного комплекса и технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры. Соответствие устанавливается по производственному оборудованию, расположенному на объектах земельно-имущественного комплекса и используемому в производстве конечных продуктов технологических цепочек предпринимательской структуры. Выявление соответствия позволяет рассчитать коэффициент задействования объекта земельно-имущественного комплекса определенной технологической цепочкой предпринимательской структуры.

3. Разработана методика определения степени участия объекта земельно-имущественного комплекса в формировании добавленной стоимости, создаваемой технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры. Степень участия объекта земельно-имущественного комплекса в формировании добавленной стоимости конкретной технологической цепочки определяется посредством коэффициента важности, который рассчитывается по одному из двух предложенных автором способов: рыночный (на основе рыночных цен) или учетный (на основе себестоимости).

4. Предложена совокупность абсолютных и относительных показателей эффективности, основанных на использовании коэффициента задействования и коэффициента важности объекта земельно-имущественного комплекса в технологических цепочках предпринимательской структуры: Сальдо финансовых потоков по объекту (группе объектов) земельно-имущественного комплекса- •.

Коэффициент эффективности управления объектом (группой объектов) земельно-имущественного комплекса;

Сравнительное сальдо финансовых потоков по объекту (группе объектов) земельно-имущественного комплекса;

Сравнительный коэффициент эффективности управления объектом (группой объектов) земельно-имущественного комплекса.

Данные показатели позволяют оценить эффективность управления как отдельными объектами земельно-имущественного комплекса, так и группой объектов, а также провести сравнение эффективности управления объектами (или группами объектов) земельно-имущественного комплекса между собой.

5. Предложена система индикаторов для управления объектами земельно-имущественного комплекса (земельными участками и объектами капитального строительства), связанными с технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры. Система индикаторов представляет собой набор показателей, с помощью которых осуществляется планирование (установление целевых значений показателей), мониторинг (сопоставление плановых и фактических значений показателей) и контроль (осуществление корректирующих действий с целью достижения плановых значений показателей) при управлении земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры.

Полученные в диссертационном исследовании научные результаты соответствуют п. 10.21 «Анализ и оценка эффективности предпринимательской деятельности» паспорта специальности 08.00.05 — Экономика и управление народным хозяйством (предпринимательство).

Теоретическая и практическая значимость диссертации.

Разработанные в диссертации методические и практические рекомендации по совершенствованию инструментария управления земельноимущественным комплексом производственной предпринимательской структуры позволяют повысить эффективность и прозрачность управления.

10 объектами земельно-имущественного комплекса предпринимательских структур различных отраслей.

Концептуальные положения, лежащие в основе разработанной методики оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры, могут применяться не только в производственных предпринимательских структурах, но и в предпринимательских структурах оптовой и розничной торговли, в предпринимательских структурах, занимающихся развитием (девелопментом) объектов недвижимости, а также в организациях и учреждениях сферы услуг.

Результаты исследования могут использоваться при подготовке специалистов в сфере управления недвижимостью.

Апробация результатов диссертации.

Полученные в диссертации положения и методические рекомендации, а также основные результаты научного исследования докладывались на следующих международных научно-практических конференциях: «Проблемы трансформации экономики России: организационно-управленческие аспекты» (Москва, МЭСИ, декабрь 2007 г.), «Проблемы трансформации современной российской экономики: теория и практика организации и обеспечения управления» (Москва, МЭСИ, февраль 2008 г.).

Разработанная методика оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры и система индикаторов управления объектами земельно-имущественного комплекса использованы при создании аналитического модуля автоматизированной системы управления «SHERIFF», разрабатываемой ООО «Инновационные бизнес-технологии». Аналитический модуль АСУ «SHERIFF» служит для оценки эффективности использования объектов земельно-имущественного комплекса, планирования, мониторинга и контроля по индикаторам управления земельно-имущественным комплексом, а также для моделирования и оценки эффективности планируемых операций по объектам земельно-имущественного предпринимательской структуры.

Отдельные положения методики оценки эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса были использованы в учебном процессе Московского государственного университета экономики, статистики и информатики при актуализации и совершенствовании учебных программ по курсу «Менеджмент предприятий и организаций» и «Управление финансами корпораций».

Основные положения диссертационной работы опубликованы в 6-ти печатных работах общим объемом 2,35 печатных листа, в том числе две статьи опубликованы в изданиях, рекомендованных ВАК (0,5 и 0,7 п.л.).

Структура диссертации.

Диссертация содержит 146 страниц печатного текста, состоит из введения, трех глав и заключения, в ней представлены 23 рисунка и 24 таблицы, список литературы включает 155 наименований.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

В настоящее время в нашей стране уделяется сравнительно малое внимание управлению земельно-имущественным комплексом предпринимательских структур. Как показывает практика, лишь отдельные крупные промышленные корпорации, обладающие разнородным и территориально распределенным земельно-имущественным комплексом, ведут поиск наиболее эффективных методов управления им. Средние и малые предпринимательские структуры, функционирующие в России, зачастую даже и не рассматривают вопросы эффективного управления своим земельно-имущественным комплексом, при этом стоимость земельно-имущественного комплекса предпринимательской структуры может составлять более половины стоимости всех основных средств. В этой связи, мы считаем, что повышение эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса предпринимательской структуры может стать одним из способов повышения уровня рентабельности, конкурентоспособности и общего уровня эффективности функционирования предпринимательской структуры в целом.

Результаты проведенных в ходе выполнения диссертации исследований позволяют сформулировать следующие выводы:

Во-первых, ни одна из наиболее часто употребляемых классификаций недвижимости не подходит для полной характеристики объектов капитального строительства предпринимательской структуры как объекта управления. По нашему мнению, классификация объектов капитального строительства предпринимательской структуры должна наглядно показывать предназначение объекта (функциональный признак) и степень готовности объекта к использованию по предназначению (признак готовности к эксплуатации). С учетом данного предположения нами предложена классификация объектов капитального строительства предпринимательской структуры фасетным методом по двум признакам вышеперечисленным признакам. По.

128 функциональному признаку объекты капитального строительства подразделяются на следующие виды:

Административные объекты;

Операционные объекты;

Обеспечивающие объекты;

Коммерческие объекты;

Социальные объекты;

Объекты многоцелевого использования.

По признаку готовности к эксплуатации объекты капитального строительства предпринимательской структуры подразделяются на следующие виды:

Готовые к эксплуатации объекты;

Объекты, требующие ремонта или реконструкции;

Объекты незавершенного строительства.

В зависимости от вида объекта капитального строительства подбираются соответствующие инструменты управления данным объектом. Например, для социальных объектов используются инструменты оптимизации затрат на поддержания физического состояния объекта земельно-имущественного комплекса, для коммерческих объектов используются инструменты повышения доходности данных объектов.

Во-вторых, различные авторы предлагают различный инструментарий, позволяющий эффективно управлять недвижимостью и отчасти данный инструментарий можно применять в рамках предпринимательской структуры. Однако, данный инструментарий не учитывает все особенности объектов земельно-имущественного комплекса предпринимательской структуры, в частности роль данных объектов в производственных процессах предпринимательской структуры. Поэтому существующий инструментарий нуждается в доработке в части разработки методики оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом предпринимательской структуры.

В-третьих, для оценки эффективности управления земельно-имущественного комплекса предпринимательской структуры вне зависимости от отрасли функционирования следует реализовать базовый алгоритм оценки эффективности, состоящий из следующих этапов:

1) Инвентаризация и учет объектов земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры с целью выявления всех финансовых потоков, связанных с эксплуатацией самого объекта недвижимости;

2) Идентификация технологических цепочек производственной предпринимательской структуры по выпускаемым конечным продуктам;

3) Установка соответствия между объектами земельно-имущественного комплекса и технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры;

4) Определение степени задействования объекта земельно-имущественного комплекса в технологических цепочках производственной предпринимательской структуры;

5) Определение степени участия (важности) объекта земельно-имущественного комплекса в формировании добавленной стоимости технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры;

6) Расчет показателей эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса производственной предпринимательской структуры.

В-четвертых, для того, чтобы реализовать этапы 2, 3 и 4 базового алгоритма оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом предпринимательской структуры, необходимо реализовать механизм установки соответствия между объектами земельно-имущественного комплекса и технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры. Соответствие устанавливается посредством коэффициента использования технологическими цепочками производственного оборудования и коэффициента использования производственным оборудованием полезного пространства на объекте земельно-имущественного комплекса. На основе вышеописанных коэффициентов использования производится расчет коэффициента задействования объекта земельно-имущественного комплекса конкретной технологической цепочкой.

В-пятых, для того, чтобы оценить степень участия объекта земельно-имущественного комплекса в формировании добавленной стоимости технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры, необходимо произвести расчет коэффициента важности объекта земельно-имущественного комплекса в конкретной технологической цепочке в соответствии с предложенным нами алгоритмом.

В-шестых, разработана система абсолютных и относительных показателей эффективности, базирующихся на коэффициенте задействования и коэффициенте важности объекта земельно-имущественного комплекса, в частности:

Сальдо финансовых потоков по объекту (группе объектов) земельно-имущественного комплекса;

Коэффициент эффективности управления объекта (группы объектов) земельно-имущественного комплекса;

Сравнительное сальдо финансовых потоков по объекту (группе объектов) земельно-имущественного комплекса;

Сравнительный коэффициент эффективности управления объекта (группы объектов) земельно-имущественного комплекса;

Разработанные показатели позволяют оценить эффективность управления как отдельными объектами земельно-имущественного комплекса, так и группой объектов, а также провести сравнение эффективности управления объектов (или групп объектов) земельно-имущественного комплекса между собой.

В-седьмых, предложена система индикаторов для управления объектами земельно-имущественного комплекса (земельными участками и объектами капитального строительства), связанными с технологическими цепочками производственной предпринимательской структуры. Сформулированы рекомендации по практическому применению индикаторов при управлении земельно-имущественным комплексом производственной предпринимательской структуры.

Таким образом, разработанная методика оценки эффективности управления земельно-имущественным комплексом предпринимательской структуры позволяет сформулировать критерии эффективности управления земельно-имущественным комплексом, в соответствии с которыми может осуществляться эффективное управление земельно-имущественным комплексом нацеленное на повышение уровня рентабельности, конкурентоспособности и общего уровня эффективности функционирования предпринимательской структуры в целом.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон № 51 -ФЗ от 30.11.1994 г.
  3. Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон № 136-Ф3 от 25.10.2001 г.
  4. Федеральный Закон № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
  5. Водный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон № 74-ФЗ от 03.06.2006 г. ,
  6. Лесной кодекс Российской Федерации. Федеральный закон № 200-ФЗ от 04.12.2006 г.
  7. Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон № 188-ФЗ от 29.12.2004 г.
  8. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.
  9. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон № 146-ФЗ от 31.07.1998 г. Часть вторая: Федеральный закон № 117-ФЗ от 05.08.2000 г
  10. Федеральный Закон № 135-Ф3 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
  11. Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  12. Федеральный Закон № 178-ФЗ от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества».
  13. Федеральный Закон № 78-ФЗ от 18.06.2001 г. «О землеустройстве».
  14. Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
  15. Федеральный закон № 2395−1 от 21.02.1992 г. «О недрах».
  16. С.А., Мордвинцев А. И., Фомин П. А., Шаховская JI.C. Индикативное планирование как основа стратегического развития промышленного предприятия. Москва: Высшая школа, 2002.
  17. И.В. Эффективность реконструкции жилых зданий (на примере Санкт-Петербурга). Автореферат на соискание ученой степени кандидата экономических наук, СПбГАСУ, Санкт-Петербург, 2004 г.
  18. А. Долгосрочная стратегия возмещения выбытия и обновления основных фондов // Экономист, № 9, 2003. стр. 5−14.
  19. И. X. Стратегическое управление: Сокр. пер. с англ. // И. X. Ансофф- Науч. ред. и авт. предисл. JI. И. Евенко. М.: Экономика, 1989. -519 с.
  20. Д. Б., Комов Н. В. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне. Нижний Новгород, изд. Волго-Вятской академии государственной службы. — 2000. 246 с.
  21. А.Н. Экономика недвижимости. 2-е. изд. СПб.: Питер, 2008. — 624 с.
  22. А.Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости. Учебное пособие. СПб., 2001 180 с.
  23. В.М., Кокшаров И. В. Рынок недвижимости: механизмы регулирования: Учебное пособие. М.: Моск. ин-т междунар. бизнеса, 2003. — 130 с.
  24. К. Н. Использование недвижимости в соответствии с организационной стратегией корпорации // Экономика России: тенденции, перспективы, возможности М.: ИНИОН РАН, 2006.
  25. К. Н. Разработка методики оценки эффективности управления недвижимостью корпорации // Экономико-правовое обеспечение функционирования хозяйствующих субъектов в России С-Пб.: Межрегиональный институт экономики и права, 2006.
  26. К.Н. Исследование видов и характеристик недвижимости диверсифицированного холдинга // В прил. к журн. «Экономические науки» -2005 г. № 4.
  27. Большой юридический словарь. 3-е изд., доп. и перераб. / Под ред. проф. А. Я. Сухарева. — М.: ИНФРА-М, 2007. — VI, 858 с.
  28. В. В. Экономика жилищной сферы: Учеб. пособие // В. В. Бузырев, В. С. Чекалин. М.: ИНФРА-М, 2001. — 256 с.
  29. В. В., Васильев В. Д., Зубарев А. А. Выбор инвестиционных решений и проектов: оптимизационный подход. 2-е изд., испр. И доп. — СПб.: Издательство СПбГУЭФ, 2001. — 286 с.
  30. В. В. Захарченко. Управление корпоративной недвижимостью. М.: ВШПП, 2005.-160 с.
  31. Ю. Планирование развития интегрированных корпоративных структур // Российский экономический журнал, № 8,2003.
  32. В. В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, № 3, 2003. стр. 149−155
  33. В.В., Козырь О. М., Маковская А. А. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. — М.: Статут, 2004. -95 с.
  34. О.С., Наумов А. И. Менеджмент. М.: Гардарики, 1999.528 с.
  35. Т.В., Лимонов Л. Э. Управление недвижимостью и земельными ресурсами предприятий. — СПб.: ГП МЦСЭИ «Леонтьевский центр», 2002. -217 с.
  36. А. Государственное регулирование структурных преобразований в топливно-энергетическом комплексе в условиях глобализации мировой экономики // Экономист, № 10, 2003. стр. 3−17.
  37. В. А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2008. — 808 с.
  38. В. В., Острина И. А., Руднев А. В. Управление муниципальной недвижимостью. М.: Дело, 2001. — 704 с.
  39. В.В., Острина И. А., Руднев А. В. Управление муниципальной недвижимостью. — М.: Дело, 2001. — 702 с.
  40. Р., Соловьев М. Управление недвижимостью. М.: ВШПП, 2001.-368 с.
  41. Р., Соловьев М. Управление недвижимостью: международный учебный курс. М.: ВШПП, 2007 — 372 с.
  42. А.Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости. — М.: Финансы и статистика, 2008. 557 с.
  43. И. Б. Стратегический менеджмент организации. М.: ТЕИС, 2004.-239 с.
  44. В. Р. Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. — Воронеж. Издательство им. Е. А. Болховитинова, 2003 г., 328 с.
  45. С.А. Совершенствование механизма управления собственностью промышленных корпораций: Диссертация на соискание ученой степени канд. экон. наук. — М., 2001. — с. 99
  46. С.А. Совершенствование механизма управления собственностью промышленных корпораций: Диссертация на соискание ученой степени канд. экон. наук. -М., 2001. — с. 99
  47. В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса. -СПб.: Питер, 2002 г. с. 138.
  48. А. А. Организация государственного регулирования оборота недвижимого имущества // Управление собственностью, № 2, 2003. -стр. 19−23.
  49. Н. JI. Экономика промышленного корпорации: Учебник. -4-е изд. М. :ИНФРА-М, 2002 г.
  50. Ю. Г. О сравнении экономической эффективности инвестиций. // Экономика строительства. № 3. — 2002.
  51. А. Н., Зокин А. А. Конкурентоспособность корпорации: сущность, методы оценки и механизмы увеличения // Бизнес и банки № 1 -2 стр. 1−5.
  52. В. В., Кошкин JI. И., Соловьев М. М. Ресурсный потенциал и эффективность управления // Менеджмент в России и за рубежом, № 4, 2004.-стр. 9−15.
  53. Ю. В. Концессия объектов инфраструктуры в России. М.: КноРус, 2003.-308 с.
  54. В.В., Хан O.K. Управление недвижимостью. — М.: Инфра-М, 2007. 446 с.
  55. Иванов М: В. Формирование и реализация механизма управления корпоративной собственностью: Диссертация на соискание ученой степени канд. экон. наук. СПб, 2002. — с.44−49
  56. М.В. Формирование и реализация механизма управления корпоративной собственностью: Диссертация на соискание ученой степени канд. экон. наук. СПб, 2002. — с.44−49
  57. Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. М.: КноРус, 2008. -343 с.
  58. Р., Нортон Д. Сбалансированная система показателей. От стратегии к действию. 2-е издание. — М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2008. 320 с.
  59. Е.В. Оценка как механизм управления недвижимой собственностью промышленного предприятия.//Экономика и управление: сборник научных трудов. Часть 1. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2003.
  60. Е.В. Управление объектами недвижимости на промышленном предприятии: Диссертация на соискание ученой степени канд. экон. наук. СПб, 2004. — с.65−93
  61. Е.В., Пансков А. В. О подходах к оценке эффективности управления недвижимостью предприятиям/Экономика и управление. Сборник научных статей. 4.4. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2004.
  62. Е. А. Планирование на предприятии. Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2006.
  63. С. Некоторые аспекты оценки активов при кредитовании под залог имущества. // Бюллетень финансовой информации, 1998, № 8. с.54−57.
  64. В.В. Актуальные вопросы управления недвижимостью. // Вестник Иркутской государственной экономической академии, 2001, № 1. — с.47−50.
  65. С. В. Методические основы повышения эффективности управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе // дисс. на соискание уч. степени к.э.н. СПб.: СПбГИЭУ, 2005
  66. Д. Управление инфраструктурой организации // Пер. с англ. -М.: ОАО «Типография «НОВОСТИ», 2001. 597 с.
  67. В.И. К эффективной приватизационно-инвестиционной модели // Российский экономический журнал, № 1,1995.
  68. Л. И. Методические вопросы оценки эффективности управления муниципальной собственностью // Управление собственностью, № 2, 2003.-стр. 39−43.
  69. В. Управление чужим имуществом в российском праве. // Современный бухучет, 2002, № 11. — с.56−67.
  70. А. Управление недвижимостью. // Муниципальная экономика, 2002, № 1. с.77−96.
  71. А.Б., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М. Экономика недвижимости. — СПб.: Лань, 2001. с. 56.
  72. А. В., Черный А. И. Численные решения оптимизационных задач для математических моделей теории инвестиций // Математическое моделирование. 1996. — Т.8, № 8. — с. 97−103.
  73. М., Симачев Ю. Проблемы стимулирования интеграционных процессов в государственном секторе промышленности // Российский экономический журнал, № 4, 2003. стр. 21−49.
  74. М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада / Под ред. проф. Е. А. Суханова. М., 1992 — 143 с.
  75. А.С. Методологические аспекты оценки стоимости недвижимости как инвестиционного ресурса. // Экономика строительства, 2001, № 4. с.37−45.
  76. П. Функции управления затратами на промышленных предприятиях. // Проблемы теории и практики управления, 2004, № 2. с. 118 122.
  77. О., Банасиньский А. Теория статистики. -М.: Статистика, 1971 г.-400 с.
  78. Т. Я. Основные направления инвестиций в нефтегазовую отрасль России. М.: МАКС Пресс, 2001. — 274 с.
  79. И.В., Жарников В. Б., Клюшниченко В. Н., Ушаков С. Н. Городской кадастр: Учебное пособие. Новосибирск: СГГА. Институт кадастра и геоинформационных систем, 2000. 120 с.
  80. А.И., Липчиу Н. В. Статья: Об индикативном планировании в управлении финансами организаций («Экономический анализ: теория и практика», 2007, N 17) Источник публикации «Экономический анализ: теория и практика», 2007, N 17.
  81. Г. П. Кризис инвестиций как результат несоответствия структурно-технологических характеристик экономики ее институциональному устройству // Проблемы прогнозирования, № 6, 2003. стр. 23−40.
  82. Г. Энергосбережение: механизмы и методы управления. // Экономист, 2000, № 8. с.66−73.
  83. И.И., Шапиро В. Д., Ольдерогге Н. Г. Девелопмент. М.: «Экономика», 2004. — 528 с.
  84. С. Н. Девелопмент (развитие недвижимости). СПб.: Питер, 2003. -256 с.
  85. С. Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: СПб., 2000 г.
  86. Е.В. Об ипотеке (залоге недвижимости). // Налоговый вестник, 1999, № 5. с.141−145.
  87. Д.Б. Механизм оценки состояния системы стратегического управления предприятием. // Менеджмент в России и за рубежом, 2002, № 2. с.41−46.
  88. Н. РЕИТ инвестиционные трасты недвижимости в США. // Инвестиции в России, 1999, № 1. — с.31−33.
  89. М. Ценные бумаги на рынке недвижимости: то густо, то пусто. // Рынок ценных бумаг, 2002, № 15. с. 19−21.
  90. С.В. Некоторые аспекты оценки качества управления. // Методы менеджмента качества, 2003, № 3. с.29−31.
  91. Н.А. Вопросы стандартизации оценки стоимости объектов залога.// Банковское дело, 2000, № 3. с.36−40.
  92. Д. Пути выявления внутренних резервов и повышения управляемости предприятий. // Аудит и налогообложение, 2001, № 2. -с. 14−16.
  93. Н. Автоматизируем управление недвижимым имуществом. // Управление компанией, 2003, № 4. — с.70−71.
  94. Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: МКС, 2007−536 с.
  95. Оксфордский толковый словарь по бизнесу. — М., 1995 752 с.
  96. ЮО.Ордин В. Н. Совершенствование управления фирмой. // ЭКО:
  97. Экономика и организация промышленного производства, 2000, № 2. — с. 114 117.
  98. Оценка недвижимости: Учебник // Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. -М.: Финансы и статистика, 2002 г.
  99. Оценка собственности и лизинговый бизнес: Учебное пособие // М. И. Лещенко, В. Е. Бочков, Ю. Н. Демин, А. В. Лещенко- Под общ. Ред. М. И. Лещенко. М.: МГИУ, 2003 г. — 228 с.
  100. Е. Залог недвижимого имущества (ипотека). // Хозяйство и право, 2000, № 4. с.3−16.
  101. М.Н. Индикативное планирование: вопросы теории и методологии. Казань, 2000
  102. М.Г., О государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс. Журнал «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование», № 1 (6) 2001 г.
  103. Юб.Побуковский А. Инвестирование в недвижимость. Правовые риски для инвестора. // Рынок ценных бумаг, 2001, № 1.-е. 62−65.
  104. А. И. Недвижимость государственного собственника: управление и рынок. М.: В1ППП, 2002. — 220 с.
  105. Г. Н. Возникновение обязательств по уплате налогов при совершении сделок с недвижимым имуществом.// Налоговый вестник, 1998, № 6. — с.55−61.
  106. А.В. Разработка инвестиционной стратегии для объектов коммерческой недвижимости: Диссертация на соискание ученой степени канд. экон. наук. М., 2008. — с.99−118.
  107. Е. Залог недвижимости.// Финансовый бизнес, 2000, № 1.
  108. ПЗ.Розенберг Д. М. Инвестиции: Терминологический словарь / Университет Рутджерс (США). М, 1997 — 400 с.
  109. Российский гуманитарный энциклопедический словарь: В 3 т. — М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС: Филол. фак. С.-Петерб. гос. ун-та, 2002.
  110. И. Совершенствование механизма предоставления кредитов под залог коммерческой недвижимости. // Бюллетень финансовой информации, 2000, № 10. с.35−37.
  111. Пб.Сачин Д. Закрытые фонды — новые горизонты для инвестиций в недвижимость. // Рынок ценных бумаг, 2004, № 3. с.34−35.
  112. Свод законов Российской империи: Свод законов гражданских. — Пг., 1914. Т. 10. Ч. 1.С. 71.
  113. О.В. Обзор законодательства, регулирующего государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью. // Юридический бюллетень предпринимателя, 1998, № 3. -с.26−43.
  114. И. В. Управление имуществом мегаполиса: проблемы и развитие. СПб.: СПбГИЭУ, 2004 г. — 248 с.
  115. Советский энциклопедический словарь. М., 1979.
  116. М. М. Оценочная деятельность. М.: ГУ-ВШЭ, 2002. —229 с.
  117. М. М., Захарченко В. В. Стратегические аспекты управления корпоративной недвижимостью // Сб. трудов Международной научно-практической конференции по теории активных систем, Москва, ИПУ РАН, 17−19.11.03. -М.: ТАС, том 2, 2003. стр. 41−43.
  118. Социология: Энциклопедия / Сост. А. А. Грицанов, B.JI. Абушенко, Г. М. Евелькин, Г. Н. Соколова, О. В. Терещенко. — Мн.: Книжный Дом, 2003. — 1312 с.
  119. В. Ф., Карцев Г. А. и др. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков. — М.: Центр реализации проекта ЛАРИС, 2000. 240 с.
  120. Е. Управление корпоративной недвижимостью как способ увеличения стоимости компании. // Финансист, 2000, № 7. -с.32−33.
  121. Е.И. Управление эксплуатацией недвижимости. -СПб.: МКС, 2006.-840 с.
  122. Е.И. Экономика недвижимости. Москва: Изд-во МКС, 2007.-583 с.
  123. Томпсон-мл., Артур, А., Стрикленд, А., Дж. Стратегический менеджмент: концепции и ситуации для анализа. 12-е издание. — М.: Издательский дом «Вильяме», 2003. — 928 с.
  124. Учебник русского гражданского права. СПб., 1914.
  125. Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М.: Дело, 2002. 480 с.
  126. Г. Оценка недвижимости. М, 1994.
  127. В. Особенности правового режима земель, обремененных залогом. // Хозяйство и право, 2000, № 5. — с.41−50.
  128. С.В. Расчет коэффициента задействования объекта земельно-имущественного комплекса производственного предприятия // Транспортное дело 2008.-№ 1 -0,5 п.л.
  129. С.В. Оценка эффективности управления земельно-имущественным комплексом производственного предприятия // Экономические науки 2008. — № 9 — 0,7 п.л.
  130. С.В. Классификация объектов земельно-имущественного комплекса производственного предприятия // Экономико-правовое обеспечение функционирования хозяйствующих субъектов в России С-Пб.: Межрегиональный институт экономики и права, 2007. — 0,4 п.л.
  131. С.В. Концепция определения эффективности управления объектами земельно-имущественного комплекса производственного предприятия // Актуальные экономико-правовые проблемы современной экономики России. Вып. 3 -М.: ИНИОН РАН, 2007. 0,35 п.л.
  132. Е. Залоговая стоимость недвижимости. // Аудит и налогообложение, 2003, № 7. с.23−24.
  133. Цукерман Говард А., Блевинс Джордж Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития, АО «Тема», Москва, 2001.
  134. В. 3. Управление недвижимостью. М.: Экзамен, 2007. — 319с.
  135. П. Стратегическое планирование в интегрированных корпорациях: факторы оргобеспечения // Российский экономический журнал, № 1,2002.
  136. Экономика строительства. Учебное пособие для вузов // Под ред. Докт. Экон. Наук, проф. Ю. Ф. Симионова. Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов-н./Д: Издательский центр «МарТ», 2003 г
  137. Экономика строительства: Учебник // Под общей ред. И. С. Степанова. 2-е изд., доп. и перераб. — М.: Юрайт-Издат, 2002 г. — 591 с.
  138. Эндрю Джеймс Мак-Лин, Гари В. Элдред. Инвестирование в недвижимость. — М.: Диалектика, 2008. — 416 с.
  139. Л. И. Государственный сектор экономики: экономическая теория и политика. -М.: ГУ-ВШЭ, 2000. 367 с.
  140. Е.В. Эксплуатация недвижимости. Часть 1. СПб.: УК «Система», 2007 — 192 с.
  141. Е. Г. Структурный маневр и экономический рост // Вопросы экономики, № 8,2003. стр. 4−30.
  142. Т. В. Рейжиниринг процессов экономического анализа строительной фирмы: Учеб. пособие. Волгоград: ВолгГАСА, 2000 г. — 88 с.
  143. Fillmore W. Galaty, Wellington J. Allaway, Roberto C. Kyle. Modem Real Estate Practice. Chicago, Illinois, 2006. — 480 p.
  144. Goldratt Eliyahy M. Theory of constraints.- Greet Barrington, MA 1 230: «North River Press», 1990.-p. 160.
  145. Graddy W. E., Hart E. R. Real Estate Fundamentals Kaplan — 2004.
  146. Jennergren L.P. A Tutorial on the McKinsey Model for Valuation of Companies. Working paper, Aug.26, 2002.
Заполнить форму текущей работой

На отлично!