Заключение. 
Сравнительный анализ различных методов определения кредитного рейтинга заемщика (на примере ЗАО "Агентство "Бекар")

Ипотека в этом году отчасти приобрела функцию замены сбережений. Люди стали активно покупать недвижимость, в том числе за счёт банковских накоплений.

Именно ипотечное кредитование станет драйвером для российской банковской системы. Статистика Росреестра показывает, что роль ипотеки в жилищных сделках растёт всё больше. Конечно, много ограничений: есть и проблема дороговизны жилья, и высоких процентных ставок, и ввода жилья в ряде регионов. При этом мы видим, как доля ипотеки в регистрации прав собственности на недвижимость растёт и, по моим оценкам, превысит по итогам года 30%. Отмечу, что если в начале 2011 года каждая 10-я сделка по недвижимости оформлялась при помощи ипотеки, то в 2014 году — уже каждая 4-я.

В 2014;2015 году ожидается двукратное и более падение темпов роста по всем розничным банковским рынкам, кроме ипотеки. При этом, весь спрос этого года не удовлетворится, и рост ипотеки, хоть и не такими темпами, продолжится и в 2015 году.

Впервой главе дипломной работы я рассмотрела вопросы связанные с определением кредитного рейтинга заемщика, вопросы связанные с определением платежеспособности заемщика. Каждый коммерческий банк, оказывающий услуги по кредитованию корпоративных клиентов пользуются утвержденной в кредитном учреждении методикой определения кредитного рейтинга заемщика с целью проведения корректной классификации ссудной и приравненной к ней задолженности и формировании достаточных резервов на возможные потери.

Во второй главе проанализировала рынок ипотеки в России. Сравнили процент одобрения заявок «по полному пакету» и «по 2 ум документам».

В третьей главе разработали рекомендаций по оценке кредитоспособности заемщика для финансовой устойчивости банка:

• · квалифицированный выбор партнеров на рынке потребителей банковских услуг
• · усовершенствование методик оценки кредитоспособности
• · постоянное совершенствование методик выдачи и сопровождения кредита
• · создание системы риск-менеджмента

Рассмотрели влияние ипотечного отдела Агентства «Бекар» на общий уровень продаж.

Раньше большим спросом на рынке ипотеки пользовалось вторичное жилье, однако на сегодняшний день ситуация в целом изменилась и новостройки вышли на первое место.