Закладная. 
Рынок ценных бумаг. 
Теория и практика

Закладная является именной ценной бумагой, позволяющей пользоваться правом требовать исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и правом залога на имущество, обремененное ипотекой. Бланк закладной ценной бумаги должен содержать следующие реквизиты:

• 1) наименование документа — «Закладная» ;
• 2) имя залогодателя, место его регистрации и нахождения;
• 3) имя первоначального залогодержателя, место его регистрации и нахождения;
• 4) название, дату и место заключения кредитного договора (обязательства), исполнение которого обеспечивается ипотекой;
• 5) имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, место его регистрации и нахождения;
• 6) сумму обязательства, обеспеченной ипотекой, и размер процентов;
• 7) срок уплаты суммы обязательства (план погашения долга);
• 8) описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание места его нахождения;
• 9) денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;
• 10) наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, с указанием номера, даты и места государственной регистрации;
• 11) указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено только правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом;
• 12) подпись лиц, обязанных по закладной;
• 13) сведения о государственной регистрации ипотеки;
• 14) дату выдачи закладной.

Жилищные сертификаты

Жилищные сертификаты — особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника:

• • на приобретение квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов;
• • получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата.

Формы жилищных сертификатов (именная бездокументарная, документарная на предъявителя) устанавливаются в решении об их выпуске. Выпуск жилищных сертификатов в документарной форме сопровождается сертификатом. Бланк такой ценной бумаги, помимо обязательных, должен содержать следующие реквизиты:

• 1) наименование — «Жилищный сертификат» ;
• 2) срок действия жилищного сертификата;
• 3) номинальную стоимость, выраженную в единицах общей площади жилья и в денежном выражении;
• 4) размер общей площади жилья, оплаченной при приобретении одного жилищного сертификата;
• 5) общий объем эмиссии жилищных сертификатов данной серии;
• 6) схему индексации номинальной стоимости жилищного сертификата при его выкупе эмитентом;
• 7) предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником жилищных сертификатов;
• 8) порядок согласования дополнительных и окончательных условий договора купли-продажи квартиры;
• 9) условия, дающие право владельцу сертификата заключить договор на покупку квартиры;
• 10) полное наименование банка, контролирующего целевое использование привлеченных средств.

Коносамент

Коносамент (фр. connaissement — документ, содержащий условия договора морской перевозки груза) — это ценная бумага, разновидность товарораспорядительного документа, которая предоставляет его держателю право распоряжения грузом.

К реквизитам коносамента как ценной бумаги относятся:

• 1) наименование перевозчика и место его нахождения;
• 2) наименование порта погрузки согласно договору морской перевозки груза и дата приема груза перевозчиком в порту погрузки;
• 3) наименование отправителя и место его нахождения;
• 4) наименование порта выгрузки согласно договору морской перевозки груза;
• 5) наименование получателя, если он указан отправителем;
• 6) наименование груза;
• 7) данные, необходимые для идентификации груза;
• 8) внешнее состояние груза и его упаковки;
• 9) фрахт в размере, подлежащем уплате получателем;
• 10) время и место выдачи коносамента;
• 11) число оригиналов коносамента, если их больше чем один;
• 12) подпись перевозчика или действующего от его имени лица.