Оценка ипотечных процентных ставок в различных странах
В Великобритании процентная ставка по ипотеке колеблется в пределах 1,0−6,0%. Последние несколько месяцев средняя ставка составляет около 4%. Этот довольно низкий показатель ставки был достигнут в результате снижения Государственным банком Англии ставки рефинансирования ниже 1% (0,5% с февраля 2013 г.). К слову, ставка рефинансирования Центробанка России на данный момент составляет 8,25% годовых… Читать ещё >
Оценка ипотечных процентных ставок в различных странах (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Необходимо дополнить что, усовершенствование ипотечной системы способствует снижению уровня инфляции в стране за счет того, что оно перемещает финансы населения с текущего потребления в сферу сбережений и капитального строительства. А снижение уровня инфляции — это одна из целей денежно-кредитной политики государств с неразвитой экономикой.
Так как многими экспертами отмечается высокое влияние процентной ставки на развитие рынка недвижимости, остановимся на оценке проблем, связанных с данным фактором более подробно[1].
По данным на апрель 2015 года средняя ставка по ипотечным кредитам составляет 18,15%. Россия имеет наиболее высокие процентные ставки по ипотечным кредитам среди многих европейских государств (Becker, Osborn, Yildirim, 2012; Courchane, Darolia, Zorn, 2014; Diaz-Serrano, 2005; Diaz-Serrano, Raya, 2014; Gary-Bobo, Larribeau, 2004; Jappelli, Pistaferri, 2007; Magri, Pico, 2011; Sanders, Slawson Jr., 2005; Yunus, 2015).
Таблица 1.
Процентные ставки по ипотеке в различных странах мира
Страны мира. | Процентная ставка по ипотеке. |
Франция. | 3,75−4%. |
Испания, Италия, Германия. | 4−5%. |
Греция. | 6,25%. |
Португалия. | от 2,75%. |
Кипр | 4,25%. |
Малайзия. | 4,25%. |
В Великобритании процентная ставка по ипотеке колеблется в пределах 1,0−6,0%. Последние несколько месяцев средняя ставка составляет около 4%. Этот довольно низкий показатель ставки был достигнут в результате снижения Государственным банком Англии ставки рефинансирования ниже 1% (0,5% с февраля 2013 г.)[2]. К слову, ставка рефинансирования Центробанка России на данный момент составляет 8,25% годовых, а ключевая ставка с 16 июня 2015 г. составляет 11,5%.
Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам за границей вызваны тем, что иностранные банки, осуществляющие ипотечную политику, обеспечивают свою деятельность за счет выпуска долгосрочных облигаций. Ипотечный рынок России не располагает подобными возможностями.