Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы, на 2014-2016 годы

Содержание проблемы

Обсуждаемые проблемы в работе регионального фонда относятся к объёмам капитального ремонта, запланированного ещё на 2015 год. Фактически провалив эту программу, руководство фонда решило перенести часть работ на 2016 год и уже сейчас становится понятно, что новых объектов в этом году отремонтировать вряд ли удастся. Единственное, что возможно, — выполнить проектирование.

Но и это вызывает много вопросов. По мнению директора фонда Олега Ненилина, используемая фондом капитального ремонта практика «генерального подряда», когда проектирование выполняет сам подрядчик, абсурдна — «сами себе определяют фронт работ» — и не исключает возможной коррупции.

«Проектировать и ремонтировать должны разные организации. Эти работы необходимо ещё и разнести по времени — в один год готовим ПСД, на следующий ремонтируем. Тогда можно добиться и качества, и соблюдения сроков. Недостатка в проектных и подрядных организациях нет, я знаю, что кого-то даже не допускали к конкурсам. Другое дело, что нужно корректировать расценки на проектные работы — они должны быть реальные, а не компенсированные подрядом», — считает Олег Ненилин.

Другой проблемой является финансирование фонда в 2016 году. Софинансирование программы капитального ремонта 2015 года со стороны регионального бюджета было сокращено более чем на 300 млн рублей ввиду того, что фонд явно не справлялся с объёмами. Однако, в бюджете 2016 года компенсация этих средств не предусмотрена. Вопрос решено рассмотреть по мере его поступления. Логика региональной власти понятна, но надо заметить, что собственники жилья не могут позволить себе такого же — платить взносы на капремонт частично.

Губернатор Ярославской области предлагает отменить минимальный порог расходования средств, собранных на капремонт. Соответствующий законопроект внесен в Ярославскую областную Думу. Он предусматривает ряд изменений в Закон Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области». В частности, речь идет о том, чтобы отменить нижнее значение величины объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе потратить на финансирование региональной программы капремонта.

В Ярославской области в 2016 году не планируют новых работ по капитальному ремонту жилых домов. Об этом рассказала корреспонденту «ИА REGNUM» заместитель председателя правительства Ярославской области Наталья Шапошникова в ходе открытого совещания с руководством регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов.

Экстренное совещание было назначено по причине выявленного несоответствия предоставляемой руководством фонда информации о ходе капитального ремонта фактическому положению дел. При том что в большинстве своём речь идёт о жилых домах с незавершённым ремонтом кровель в зимний период.

«В течение двух недель мы проверили все проблемные объекты по капитальному ремонту. Не выборочно, а все. В результате выявлены данные, не соответствующие информации, предоставленной фондом. В домах по 25?30% квартир с протечками. Фонд заверяет нас, что работы ведутся, что всё под контролем, но это не так. Доверия руководству фонда нет никакого», — заявила Наталья Шапошникова.

Заместитель председателя правительства потребовала незамедлительно принять необходимые решения по изменению Устава фонда и штатной структуры, которые позволят самостоятельно выполнять работы по консервации объектов капитального ремонта и устранению брака, не дожидаясь действий подрядчиков.

«У вас есть 35 миллионов, полученных за счёт размещения средств фонда в банках, есть 4 миллиона от штрафов. Все эти средства можно использовать, закон позволяет. Не ждите, не перекладывайте на собственников свои проблемы. Выполняйте работы сами и взыскивайте затем с нерадивых подрядчиков», — потребовала Наталья Шапошникова.