Приобретение владения. 
Римское частное право

Владение приобретается всегда изначально. Для того, чтобы установить для себя владение, нужно обеспечить свое фактическое обладание этой вещью (corpus possessions) и пребывать в твердом намерении оставаться самостоятельным господином этой вещи (animus possidendi), т. е. не признавать ничьей иной власти над ней. Новый владелец должен установить эти реквизиты самостоятельно, за него сделать это не сможет никто, даже прежний владелец вещи. Никакого преемства между старым и новым владением не возникает, ибо это фактическое, а не правовое отношение. Вот почему Павел говорит: «Мы приобретаем владение через нас самих… телесным воздействием и с помощью воли» Сapiscimur possessionem per nosmet ipsos… corpore et animo — D., 41. 2. 1. 2; 3. 1). Если Марк, хранивший в течение 5 лет некую вещь для Семпрония, решил, что отдавать ее он не будет по причине того, что Семпроний недостойно вел себя в отношении дочери Марка, владение еще не возникло, ибо это намерение должно быть подтверждено явными фактическими действиями, например, прямым отказом отдавать вещь. Поэтому перемена намерения держать вещь для другого на намерение владеть вещью для себя не может сама по себе привести к установлению владения. Именно это имеет в виду Павел, когда говорит, что «никто сам себе основание обладания изменить не может» (пето sibi ipse causam possessionis mutare potest — D., 41. 2. 3. 19).

Casus 39.

Аллий, охраняя свой огород, решил заодно охранять и огород своего друга и соседа Эвтиха ради дружеской услуги, поскольку сам Эвтих находился в отлучке и делать этого не мог. Спрашивается: если Аллий отремонтирует изгородь на соседском огороде или станет регулярно пропалывать растущие здесь огурцы — превратится ли он во владельца огорода? склад, где данная вещь окажется в нормальном для такой вещи положении, охраняемом моими домашними, слугами, стенами и замками.

• 2. Завладение земельным имением, которое передается прежним хозяином новому владельцу, иногда облегчалось с помощью особой фикции, так называемой передачи длинной рукой (tradido longa тапи): прежнему владельцу в момент отчуждения достаточно показать имение приобретателю с какой-нибудь возвышенности (например, с башни), и если приобретатель знает в подробностях план участка, то завладение считается состоявшимся даже без вхождения нового хозяина на эту землю.
• 3. Завладение считается состоявшимся вообще без какой бы то ни было фактической передачи, если прежний владелец отказывается от своей земли в пользу арендатора (или эмфитевты, узуфруктуара, прекариста), уже работавшего на этой земле. Такая фикция называется передачей короткой рукой (tradido brevi тапи). Тут для возникновения владения достаточно одного только обоюдного согласия сторон, которое приводит к изменению animus прежнего держателя на animus владельца, что же до corpus — то он и до того уже имелся в наличии.
• 4. Завладение считается состоявшимся без фактической передачи, если прежний владелец уступил свою вещь другому, оставляя за собой право сохранить эту вещь на ином основании, в качестве простого держателя. Посессорную защиту (интердикты) в этом случае имеет, соответственно, новый владелец. Такой вариант завладения у глоссаторов получил особое название — владельческий уговор (.constitutum possessorium).

Casus 40.

Тит дарит Гаю фруктовый сад, но на том условии, что до своей смерти он оставляет за собой узуфрукт на это имение; Тиций продает свой дом Авлу, но выговаривает для себя возможность проживать в этом доме на правах квартиросъемщика. Вопрос: состоялось ли в этих случаях «завладение»? Кто стал владельцем в каждом из названных случаев?