Оценка инженерно-геологических условий

Инженерно-геологические условия — такие свойства геологической среды и такие происходящие в ней процессы, которые оказывают влияние на принятие тех или иных решений, определяющих размещение сооружений, выбор их типов и конструкций, способов строительства (методов ведения горных работ), методов эксплуатации, способов оптимального управления геологической средой.

Инженерно-геологическая оценка некоторой территории (точнее, области геологической среды) — это конечный результат специального анализа совокупности данных об инженерно-геологических условиях этой территории, на основании которого принимают решения, определяющие взаимодействия орудий и продуктов труда с геологической средой в пределах оцениваемой территории. Инженерно-геологическая оценка лежит в основе планов, проектных, рабочих и оперативных документов, регламентирующих размещение сооружений, выбор их типов и конструкций, способов строительства, методов эксплуатации, реализацию мероприятий по рациональному использованию и охране природных ресурсов, в том числе геологической среды.

Таким образом, оценка — результат специального анализа данных о компонентах инженерно-геологических условий, содержание которого определяет отношение инженера-геолога к некоторому объему геологической среды (ее структуре, свойствам) и ее функционированию, процессам, которые происходят в ней и будут развиваться при реализации намечаемой хозяйственной деятельности. Следовательно, оценка в той или иной форме всегда содержит элементы инженерно-геологического прогноза, заключающегося в прогнозе взаимодействия ее подсистем (сооружение и сфера взаимодействия).

Для кадастровой оценки земель населенных пунктов основные факторы инженерно-геологических условий (ИГУ) представляют четыре группы показателей:

— типы и формы рельефа (геоморфологические показатели);

— физико-механические свойства грунтов (геологические показатели);

— состояние и состав грунтовых вод (гидрогеологические показатели);

— внутренние и внешние проявления эволюции земной поверхности (показатели геологических процессов).

В литературе перечисленные факторы рассматриваются с позиции их влияния на выбор конструктивных решений при проектировании оснований зданий и сооружений. Особенностью кадастровых задач является то, что влияние этих факторов оценивается не для конкретного сооружения с его технологией (основное назначение инженерных изысканий), а с целью определения категории строительной сложности участков.

Современный уровень развития техники позволяет использовать под застройку практически любые территории, но освоение сложных в инженерно-геологическом отношении участков связано с увеличением затрат, поэтому степень влияния инженерно-геологических условий (ИГУ) на ценность земель можно определить путем прямого сопоставления затрат на инженерную подготовку и застройку территорий. Иначе говоря, сущность кадастровой оценки ИГУ в населенных пунктах, исходя из целевого назначения этой категории земель, заключается в определении геологической пригодности территорий для жилищно-гражданского строительства.

В лаборатории Кадастр, разработано 2 методических подхода сравнительной оценки ИГУ для городского кадастра:

• — комплексный (аналитический);
• — градостроительный (экспертный).

Первый метод базируется на основе тщательного анализа рельефа, физико-механических свойств грунтов, гидрогеологических условий и геологических процессов, с целью выявления факторов оценки их влияния (в стоимостном выражении) на конструктивные решения подземной части зданий и сооружений (выбор конкретных типов и конструкций, фундаментов и т. д.).

Второй метод упрощенный. Основан на использовании укрупненных нормативов, полученных эмпирически — путем экспертных оценок серии проектов планировки и застройки населенных пунктов.

Эти нормативы могут быть уточнены при необходимости для городов со специфическими условиями.