Общая организация территории микрорайона

Схема функционального зонирования территории

Рассматривая функциональное зонирование микрорайона, можно выделить следующие зоны:

• — жилая зона;
• — зона детских дошкольных учреждений;
• — зона школьных учреждений;
• — зона общественного центра;
• — коммунальная зона.

Жилая зона складывается из жилых зданий, представляющих набор рядовых, торцевых, угловых и поворотных блок секций различной компоновки, что дает возможность формирования разнообразной планировки и живописного силуэта групп зданий, и озеленённых дворов.

Все здания имеют свободную ориентацию к сторонам света и равномерно распределены по всей территории проектируемого микрорайона. В домах с большой протяженностью предусмотрены проходы.

Планировка и застройка микрорайона

К зоне детских дошкольных учреждений относятся три детских сада вместимостью 150, 150 и 250 мест, занимающих участки 1,925 га, исходя из расчета 35 м² на 1 место. Детские сады равномерно распределены по территории проектируемого микрорайона исходя из радиуса обслуживания 300 м.

К зоне школьных учреждений относится одна школа вместимостью 1176 мест, находящаяся в центральной части микрорайона. Площадь школьного участка принимаем 2,46 га исходя из расчета 21 м² на 1 учащегося. Радиус обслуживания школы составляет 500 м.

Также в микрорайоне запроектирован сад площадью 1 га с радиусом обслуживания — 500 м.

Коммунальная зона находится в юго-восточной части микрорайона, включает в себя: гаражи и автостоянки для постоянного хранения автомобилей. Под гаражи предусмотрен участок площадью 1,57 га исходя из расчета 10 м² на 1 машин/место, под автостоянки для постоянного хранения автомобилей 1,96 га. Расстояние от коммунально-хозяйственной зоны до окон жилых зданий должно быть не менее 50 м.