Проектирование землепользования несельскохозяйственного объекта и основные расчёты

Общие положения

Проекты образования землепользований несельскохозяйственных объектов разрабатываются с целью подготовки предложений, обоснованных в правовом, экономическом, социальном, экологическом и территориальном отношениях, для принятия решений о предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд. [2].

Процесс образования землепользования несельскохозяйственного объекта включает три стадии:

• 1. Предварительное (до начала проектирования объекта) согласование места размещения объекта (в том числе земельного участка)
• 2. Предоставление земельного участка.
• 3. Отвод земельного участка в натуре и выдача документов удостоверяющих право на землю.

При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта необходимо учитывать категории земель, компетенции государственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственности и пользования землей, имеющиеся ограничения, обременение и сервитуты, наличие особо охраняемых территорий, кадастровую оценку, стоимость возмещения убытков бывших землевладельцев, землепользователей, собственников и арендаторов Составление землеустроительного проекта в полном составе выполняется (на основании решения органов местной администрации по месту нахождения испрашиваемых земель) на стадии предварительного согласования места размещения объекта и включает: подготовительные работы, составление проекта, согласование и утверждение проекта. [2].